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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Capolona in zona Pieve San Giovanni a 450.000 € (cod.66395b8c)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Capolona Pieve San Giovanni, la richiesta di 450.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita a
450.000 € per una
superficie commerciale di
353 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1274 €/m²
.
Questo valore
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.289 €/m² e
1.849 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONE DI CAMPAGNA E RIMANENTE TERRITORIO COMUNALE) per case indipendenti (da 1.180 €/m² a 2.590 €/m²) e per casali (da 680 €/m² a 1.935 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Capolona
Per quanto riguarda più in generale il comune di Capolona, sono presenti al momento più di cento annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di San Martino Sopr'Arno, mentre nella zona di Pieve San Giovanni è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Pieve San Giovanni) è pari a
1.890 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,66%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Capolona in zona Pieve San Giovanni
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con giardino con cantina con caminetto edificio storico
Situato nel borgo rurale di Busseto, questa dimora si trova sulle colline del Pratomagno, vicino allo storico Ponte Buriano. La proprietà ha origini molto antiche che risalgono all'epoca romana e al Medioevo, quando veniva usata come torre di controllo lungo la via Cassia. Conserva lo stile toscano tradizionale, con dettagli d'epoca come il portale in pietra serena del Cinquecento, i soffitti con travi in legno, i camini in pietra e un loggiato vetrato con vista sulla vallata di Arezzo. Gli ambienti si articolano su tre livelli più la soffitta, collegati da scale in pietra serena con due diversi ingressi indipendenti: al piano terra si trova un open space con cucina e salone con accesso al giardino, un bagno e una lavanderia; al primo piano è presente una cucina tradizionale con camino originale in pietra e una camera con bagno; il secondo piano ospita un soggiorno, uno studio con l’antico soffitto in legno di pioppo, tre camere da letto, una camera per gli ospiti, un grande bagno, un ripostiglio e la soffitta. E’ una soluzione ideale sia come casa privata sia come B&B o struttura ricettiva anche per gruppi vista l’ampiezza degli spazi interni. Trovandosi a circa 4 km (5 minuti d'auto) dal centro di Capolona, dove sono presenti tutti i principali servizi come supermercato, farmacia, scuole e studi medici, a soli 12 km da Arezzo, 50 km da Siena, 70 km da Firenze e a circa 85 km dall'Aeroporto di Firenze-Peretola, è una soluzione ideale sia come casa privata sia come B&B o struttura ricettiva
