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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Capolona in zona San Martino Sopr'Arno a 179.000 € (cod.6630ab8a)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Capolona San Martino Sopr'Arno, la richiesta di 179.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
179.000 € per una
superficie commerciale di
163 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1098 €/m²
.
Questo prezzo
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.317 €/m² e
1.683 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ABITATO DI CAPOLONA) per appartamenti (da 1.105 €/m² a 2.690 €/m²) e per case indipendenti (da 1.080 €/m² a 2.500 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il garage. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Capolona
Per quanto riguarda più in generale il comune di Capolona, sono presenti al momento circa cento annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di San Martino Sopr'Arno.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Martino Sopr'Arno) è pari a
1.695 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in forte aumento (+28,73%), come per la zona di San Martino Sopr'Arno (+42,01%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Capolona in zona San Martino Sopr'Arno
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con cantina con garage con cucina abitabile con balcone
[Rif. DV-14862] Situato nella tranquilla località di Capolona, a soli 10 minuti da Arezzo, questo splendido e luminoso appartamento al secondo piano si trova in una zona centrale, riservata e ricca di verde. La posizione unisce tranquillità e comodità, permettendo di raggiungere comodamente a piedi tutti i principali servizi cittadini, inclusa la stazione ferroviaria. L'immobile è inserito all'interno di una palazzina signorile ed elegante, dotata di scale condominiali con pratico montascale, che garantisce un accesso comodo e agevole. L'appartamento si sviluppa su una superficie di 164 mq commerciali e gode di una straordinaria doppia esposizione, che assicura agli ambienti una splendida luce naturale e un'ottima ventilazione. Gli interni presentano buone rifiniture e ambienti curati e pronti da vivere. La zona giorno comprende un imponente salone principale di grande eleganza e un'ulteriore accogliente zona living, oltre a una cucina abitabile e ben organizzata. Completa questa parte della casa un piacevole balcone. La zona notte, ben distribuita, comprende invece tre camere da letto. Un ulteriore punto di forza dell'immobile è rappresentato dalla possibilità di collegare internamente l'appartamento all'ampia soffitta sovrastante. Il sottotetto presenta altezze generose che lo rendono perfettamente vivibile, oltre a un'ampia finestra che garantisce un'ottima luminosità naturale. È inoltre possibile realizzare un'ulteriore stanza, che può essere destinata a suite padronale, studio riservato o zona hobby, servita da un secondo bagno privato, trasformando così la proprietà in un prestigioso attico su due livelli. La proprietà è completata da un garage di 19 mq e da un posto auto, offrendo ulteriore comodità e sicurezza per il parcheggio. Al piano interrato è presente anche una cantina, già allestita come cucina di servizio, che costituisce un utile spazio accessorio. Particolarmente piacevoli sono anche gli spazi condominiali. Sul retro della palazzina si estende un parco alberato con maestose piante ad al[…]
