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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Capolona in zona San Martino Sopr'Arno a 169.000 € (cod.6630ab88)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Capolona San Martino Sopr'Arno, la richiesta di 169.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
169.000 € per una
superficie commerciale di
164 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1030 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.474 €/m² e
1.838 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ABITATO DI CAPOLONA) per appartamenti (da 1.125 €/m² a 2.695 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il garage. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Capolona
Per quanto riguarda più in generale il comune di Capolona, sono presenti al momento circa cento annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di San Martino Sopr'Arno.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Martino Sopr'Arno) è pari a
1.735 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in forte aumento (+29,64%), come per la zona di San Martino Sopr'Arno (+42,05%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Capolona in zona San Martino Sopr'Arno
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con cantina con garage con cucina abitabile
[Rif. DV-14828] Situato nella tranquilla località di Capolona, a soli 10 minuti da Arezzo, questo splendido e luminoso appartamento rappresenta una soluzione abitativa di raro pregio, inserita in una zona centrale, riservata e ricca di verde. La posizione è semplicemente ideale: un perfetto connubio tra quiete e comodità, che consente di raggiungere a piedi tutti i principali servizi cittadini, inclusa la stazione ferroviaria. L'immobile si trova al primo piano di una palazzina signorile ed elegante, la cui scalinata comune è già servita da un comodo montascale, garantendo così un accesso agevole e privo di barriere architettoniche. Con un'ampia metratura di 164 mq commerciali, la residenza vanta una straordinaria doppia esposizione che assicura ambienti sempre luminosi e ben ventilati. La distribuzione degli spazi interni è pensata per offrire il massimo del comfort: Un imponente salone principale, perfetto come zona di rappresentanza o per momenti di relax in famiglia, affiancato da un'ulteriore ed accogliente zona living, una cucina abitabile e ben organizzata e unn piacevole sfogo esterno, ideale per affacciarsi sul verde circostante. La zona notte è riservata e ben strutturata e comprende tre camere da letto (versatili anche come ampio studio, camera singola e spaziosa matrimoniale) e un bagno finestrato di generose dimensioni. La proprietà dispone inoltre di un comodo garage e di un posto auto, garantendo la massima praticità e sicurezza per il parcheggio. Al piano interrato si trova una caratteristica cantina, già allestita e adibita a cucina di servizio, ideale come spazio accessorio e funzionale alla vita quotidiana. Completa la proprietà un'ampia soffitta, perfetta come locale di deposito o sgombero. Particolarmente piacevoli sono anche gli spazi condominiali, che rappresentano un vero valore aggiunto della struttura. Sul retro del fabbricato si estende infatti un incantevole parco alberato, caratterizzato dalla presenza di maestose piante ad alto fusto, che creano un'oasi verde e riservata, ide[…]
