Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Capolona in zona Pieve San Giovanni a 460.000 € (cod.66292505)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Capolona Pieve San Giovanni, la richiesta di 460.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita a
460.000 € per una
superficie commerciale di
166 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2771 €/m²
.
Tale prezzo
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.939 €/m² e
2.765 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONE DI CAMPAGNA E RIMANENTE TERRITORIO COMUNALE) per case indipendenti (da 1.085 €/m² a 2.410 €/m²) e per ville (da 1.595 €/m² a 4.535 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Capolona
Per quanto riguarda più in generale il comune di Capolona, sono presenti al momento più di cento annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di San Martino Sopr'Arno, mentre nella zona di Pieve San Giovanni è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Pieve San Giovanni) è pari a
1.735 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,24%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
casa indipendente in vendita a Capolona in zona Pieve San Giovanni
IMMAGINE 0
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
I.A.E. srl
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con giardino con posto auto con garage di nuova costruzione
NUOVA villa singola in costruzione in località le coste nel Comune di Capolona 52010 (AR). VILLA VENDUTA CHIAVI IN MANO di complessivi 166 mq con oltre 50 mq di porticati e balcon La villa è composta da soggiorno, cucina, due bagni, tre camere, lava […]
