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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Capolona in zona San Martino Sopr'Arno a 410.000 € (cod.6617f768)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Capolona San Martino Sopr'Arno, la richiesta di 410.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B1, è proposta in vendita a
410.000 € per una
superficie commerciale di
300 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1366 €/m²
.
Questo valore
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.485 €/m² e
1.826 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ABITATO DI CAPOLONA) per case indipendenti (da 1.080 €/m² a 2.500 €/m²) e per ville (da 1.150 €/m² a 2.100 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il garage. Per questi motivi l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Capolona
Per quanto riguarda più in generale il comune di Capolona, sono presenti al momento più di cento annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di San Martino Sopr'Arno.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (San Martino Sopr'Arno) è pari a
1.715 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,18%).
Invece i prezzi per la zona di San Martino Sopr'Arno (-2,14%) sono in debole diminuzione.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Capolona in zona San Martino Sopr'Arno
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
ATLAS IMMOBILIARE DI PAOLO FERRI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino con cantina con garage con cucina abitabile con terrazza di recente ristrutturazione
Villa con terreno e bosco sulle colline del basso casentino, a 12 Km da Arezzo. Articolata su tre piani per complessivi 300 mq. e così composta: - al piano terra: loggiato, due locali ad uso taverna (uno dei quali con antico focolare provvisto di forno), bagno di servizio, grande locale adibito a garage/cantina; - al piano primo: secondo ingresso (sul lato posteriore, con grande resede e tettoia per due posti auto coperti), salone con focolare, ampio terrazzo, studio, cucina abitabile, bagno padronale e camera matrimoniale; - al piano superiore: due grandi camere con bagno ed accesso al locale soffitta di circa 50 mq. Immobile ristrutturato in posizione isolata e panoramica, idoneo per utilizzo a scopo ricettivo, come B&B. o agriturismo. La proprietà comprende anche: - grande giardino con gazebo pavimentato e copertura in legno, annesso ad uso legnaia e pozzo privato. - vigneto, terrazzamenti con ulivi e bosco per complessivi tre ettari con annesso pluriuso; accesso alla proprieta con circa 800 m. di strada bianca privata in buone condizioni di manutenzione. Infissi con vetri termici. APE in corso di redazione. Libero subito
