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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Capolona in zona San Martino Sopr'Arno a 98.000 € (cod.660ea9e7)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Capolona San Martino Sopr'Arno, la richiesta di 98.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
98.000 € per una
superficie commerciale di
40 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2450 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.549 €/m² e
1.826 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ABITATO DI CAPOLONA) per appartamenti (da 1.115 €/m² a 2.715 €/m²) e per case indipendenti (da 1.155 €/m² a 2.465 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina, la presenza dell'ascensore o il posto auto. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Capolona
Per quanto riguarda più in generale il comune di Capolona, sono presenti al momento circa cento annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di San Martino Sopr'Arno.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona San Martino Sopr'Arno, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
1.710 €/m² per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,85%).
Invece i prezzi per la zona di San Martino Sopr'Arno (+3,75%) sono in aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Capolona in zona San Martino Sopr'Arno
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
immobiltecnica '90 snc
DESCRIZIONE
di recente costruzione con cantina di nuova costruzione con balcone con angolo cottura con ascensore
Capolona: in palazzina di recente costruzione, bilocale a piano primo con ascensore: soggiorno con angolo cottura e balcone, ampia camera matrimoniale, servizio, cantina e posto auto esterno. Termosingolo. Completamente arredato. Ideale sia come prima casa che come investimento. € 98.000
