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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Capolona in zona San Martino Sopr'Arno a 160.000 € (cod.660b3b69)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Capolona San Martino Sopr'Arno, la richiesta di 160.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
160.000 € per una
superficie commerciale di
155 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1032 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.410 €/m² e
1.751 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ABITATO DI CAPOLONA) per appartamenti (da 1.105 €/m² a 2.685 €/m²) e per case indipendenti (da 1.080 €/m² a 2.500 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G). Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Capolona
Per quanto riguarda più in generale il comune di Capolona, sono presenti al momento circa cento annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di San Martino Sopr'Arno.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Martino Sopr'Arno) è pari a
1.695 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in forte aumento (+28,56%), come per la zona di San Martino Sopr'Arno (+41,99%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Capolona in zona San Martino Sopr'Arno
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
TUSCANY HOUSE
DESCRIZIONE
con cucina abitabile con caminetto con riscaldamento autonomo con balcone
CAPOLONA -- AMPIO APPARTAMENTO Capolona, in posizione centrale e comoda a tutti i principali servizi, vendesi ampio e luminoso appartamento di circa 158 mq, posto al primo piano di una palazzina composta da sole tre unità abitative. L'appartamento occupa da solo l'intero piano primo -- le altre due abitazioni si trovano al piano terra -- e gode pertanto di una piacevole esposizione su tutti e quattro i lati, che garantisce grande luminosità e ariosità agli ambienti. L'abitazione è composta da grande salone doppio con camino, cucina abitabile con accesso alla veranda, tre camere, bagno, secondo servizio e disimpegno. Particolarmente bella e spaziosa la zona giorno, caratterizzata dal parquet e dal camino, con numerose finestre che rendono l'ambiente luminoso e accogliente. La casa si presenta in buone condizioni generali ed è stata ben mantenuta, pur conservando infissi, finiture e impianti dell'epoca. Può quindi essere utilizzata nello stato attuale oppure ammodernata e personalizzata secondo le proprie esigenze. Una soluzione interessante per chi cerca ampie metrature, indipendenza, luminosità e tre camere, all'interno di una piccola palazzina e in posizione comoda ai servizi. Possibilità di acquistare separatamente ulteriori locali accessori e pertinenze. Superficie catastale complessiva 155 mq. RIF. E10 €160.000 - - anno
