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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Capolona in zona San Martino Sopr'Arno a 65.000 € (cod.660b3b68)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Capolona San Martino Sopr'Arno, la richiesta di 65.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
65.000 € per una
superficie commerciale di
58 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1120 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.764 €/m² e
2.065 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ABITATO DI CAPOLONA) per appartamenti (da 1.115 €/m² a 2.715 €/m²) e per case indipendenti (da 1.155 €/m² a 2.465 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per questi motivi l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Capolona
Per quanto riguarda più in generale il comune di Capolona, sono presenti al momento circa cento annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di San Martino Sopr'Arno.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona San Martino Sopr'Arno, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
1.710 €/m² per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,85%).
Invece i prezzi per la zona di San Martino Sopr'Arno (+3,75%) sono in aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Capolona in zona San Martino Sopr'Arno
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
TUSCANY HOUSE
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con cantina con riscaldamento autonomo di nuova costruzione con angolo cottura
CAPOLONA -- APPARTAMENTO AL PIANO TERRA CON INGRESSO INDIPENDENTE Nel centro di Capolona, in posizione comoda e vicina a tutti i principali servizi, proponiamo in vendita appartamento di circa 58 mq posto al piano terra con ingresso indipendente, inserito in una piccola palazzina di sole tre abitazioni e con spese comuni praticamente irrisorie. L'abitazione si sviluppa interamente al piano terra ed è composta da ingresso, cucina, due camere e bagno. Una soluzione pratica e ben organizzata, particolarmente interessante per chi cerca una casa senza scale e con ingresso indipendente, adatta sia come abitazione principale sia come investimento da mettere a reddito. gli impianti sono funzionanti e gli infissi sono in legno con vetrocamera. Le finiture rispecchiano l'epoca di realizzazione e offrono la possibilità di rinnovare e personalizzare gli ambienti secondo le proprie esigenze. La posizione centrale permette di raggiungere comodamente tutti i principali servizi del paese. Possibilità di completare la proprietà con l'acquisto separato di cantina/deposito . L'immobile e' occupato fino a Marzo 2027 RIF. C2 -- 65.000 - anno
