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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Capolona in zona San Martino Sopr'Arno a 276.000 € (cod.6604cf81)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Capolona San Martino Sopr'Arno, la richiesta di 276.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
276.000 € per una
superficie commerciale di
134 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2059 €/m²
.
Tale prezzo
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.262 €/m² e
2.604 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ABITATO DI CAPOLONA) per appartamenti (da 1.120 €/m² a 2.715 €/m²) e per case indipendenti (da 1.150 €/m² a 2.515 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina, la presenza dell'ascensore o il garage. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Capolona
Per quanto riguarda più in generale il comune di Capolona, sono presenti al momento circa cento annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di San Martino Sopr'Arno.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona San Martino Sopr'Arno, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
1.710 €/m² per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,65%), come per la zona di San Martino Sopr'Arno (+4,93%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Capolona in zona San Martino Sopr'Arno
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con cantina con posto auto con garage di nuova costruzione con ascensore
CAPOLONA - NUOVA COSTRUZIONE – 10 APPARTAMENTI IN CLASSE A4 – CONSEGNA ENTRO FINE ANNO 2026 NOSTRA ESCLUSIVA In moderno complesso residenziale di nuova costruzione, proponiamo appartamenti di varie metrature, già realizzati e con consegna prevista indicativamente per novembre/fine anno. L'intervento è composto da 10 unità abitative, progettate secondo elevati standard di efficienza energetica e comfort abitativo, con particolare attenzione al risparmio energetico e alla qualità degli impianti. Ogni appartamento sarà dotato di impianto fotovoltaico autonomo da 3 kW, pompa di calore esterna singola Daikin, riscaldamento a pavimento, ventilazione meccanica controllata e macchina ventilante a soffitto per il raffrescamento. Gli immobili saranno consegnati in completamente no gas, con impianti moderni e soluzioni tecnologiche pensate per garantire comfort in ogni stagione. Le finiture prevedono pavimenti in grès porcellanato, infissi in PVC, tapparelle elettriche e bagni arredati. L'acqua sarà centralizzata con contatore singolo per ogni appartamento tramite Nuove Acque. Il fabbricato sarà servito da ascensore, con collegamento anche al piano S1, rendendo comodi e facilmente accessibili anche gli spazi accessori. Possibilità di abbinare alla proprietà, salvo disponibilità, garage a Eu. 15.000, cantina a Eu. 5.000 e posto auto a Eu. 8.000. Soluzione ideale per chi cerca una casa nuova, efficiente, moderna e pronta entro breve tempo. RIF.AR276NC
