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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Capolona in zona San Martino Sopr'Arno a 530.000 € (cod.65fe2fde)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Capolona San Martino Sopr'Arno, la richiesta di 530.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B1, è proposta in vendita a
530.000 € per una
superficie commerciale di
368 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1440 €/m²
.
Questo prezzo
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.489 €/m² e
1.837 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ABITATO DI CAPOLONA) per case indipendenti (da 1.080 €/m² a 2.500 €/m²) e per ville (da 1.150 €/m² a 2.100 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Capolona
Per quanto riguarda più in generale il comune di Capolona, sono presenti al momento più di cento annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di San Martino Sopr'Arno.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (San Martino Sopr'Arno) è pari a
1.715 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,18%).
Invece i prezzi per la zona di San Martino Sopr'Arno (-2,14%) sono in debole diminuzione.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Capolona in zona San Martino Sopr'Arno
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
TUSCANY HOUSE
DESCRIZIONE
di recente costruzione con giardino con cantina con cucina abitabile con terrazza con riscaldamento autonomo di recente ristrutturazione con balcone di recente costruzione con mansarda
Villa singola con giardino -- Caliano, Capolona (AR) Tuscany House propone in vendita una villa singola libera su quattro lati, situata in località Caliano, nel comune di Capolona, in posizione comoda per raggiungere rapidamente Arezzo e le principali vie di comunicazione.La proprietà, con una superficie catastale complessiva di circa 368 mq, si sviluppa su tre livelli ed è circondata da un ampio giardino esclusivo, pensato per essere vissuto in ogni momento della giornata.L'abitazione principale, posta al piano primo, offre ambienti spaziosi e luminosi. La zona giorno è composta da un elegante soggiorno con sala da pranzo e da una cucina abitabile, progettati per garantire comfort e convivialità.Dal soggiorno si accede direttamente al giardino, dove troviamo una piacevole zona pranzo all'aperto e un'ampia area solarium, perfette per trascorrere momenti di relax con la famiglia e gli amici.Adiacente al giardino si sviluppa inoltre una splendida terrazza con pergolato, un ulteriore spazio esterno ideale per organizzare pranzi e cene all'aperto godendo della vista sulla proprietà.La zona notte comprende due camere matrimoniali, due bagni, un servizio, lavanderia e ripostiglio.Il piano terra dispone di ambienti ampi e versatili, attualmente distribuiti in modo da offrire spazi particolarmente funzionali, ideali per ospitare familiari, creare una zona dedicata agli ospiti, uno studio professionale o ambienti destinati al tempo libero, mantenendo l'immobile come un'unica unità abitativa.Completa la proprietà il piano mansardato, collegato internamente, composto da un ampio locale , un bagno e ripostiglio. Da questo livello si accede ad una grande terrazza panoramica, uno spazio ideale come zona relax, solarium o area conviviale da vivere in totale privacy. Il giardino che circonda la villa valorizza ulteriormente la proprietà, offrendo numerose possibilità di utilizzo e spazi perfetti per chi ama la vita all'aria aperta.La villa si presenta in buono stato di manutenzione, frutto di un'importante ristrutturazio[…]
