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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Capolona in zona San Martino Sopr'Arno a 530.000 € (cod.65fe2fde)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Capolona San Martino Sopr'Arno, la richiesta di 530.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B1, è proposta in vendita a
530.000 € per una
superficie commerciale di
368 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1440 €/m²
.
Questo prezzo
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.503 €/m² e
1.799 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ABITATO DI CAPOLONA) per case indipendenti (da 1.150 €/m² a 2.515 €/m²) e per mansarde (da 630 €/m² a 1.795 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Capolona
Per quanto riguarda più in generale il comune di Capolona, sono presenti al momento più di cento annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di San Martino Sopr'Arno.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (San Martino Sopr'Arno) è pari a
1.770 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,93%).
Invece i prezzi per la zona di San Martino Sopr'Arno (-0,44%) sono sostanzialmente stabili.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Capolona in zona San Martino Sopr'Arno
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
TUSCANY HOUSE
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino con cantina con cucina abitabile con riscaldamento autonomo con balcone di recente ristrutturazione da ristrutturare di recente costruzione
Villa singola con giardino -- Caliano, Capolona (AR) Tuscany House propone in vendita una villa singola libera su quattro lati, situata in località Caliano, nel comune di Capolona, in posizione comoda per raggiungere rapidamente Arezzo e le principali vie di comunicazione.La proprietà, con una superficie catastale complessiva di circa 368 mq, si sviluppa su tre livelli ed è circondata da un ampio giardino esclusivo, pensato per essere vissuto in ogni momento della giornata.L'abitazione principale, posta al piano primo, offre ambienti spaziosi e luminosi. La zona giorno è composta da un elegante soggiorno con sala da pranzo e da una cucina abitabile, progettati per garantire comfort e convivialità.Dal soggiorno si accede direttamente al giardino, dove troviamo una piacevole zona pranzo all'aperto e un'ampia area solarium, perfette per trascorrere momenti di relax con la famiglia e gli amici.Adiacente al giardino si sviluppa inoltre una splendida terrazza con pergolato, un ulteriore spazio esterno ideale per organizzare pranzi e cene all'aperto godendo della vista sulla proprietà.La zona notte comprende due camere matrimoniali, due bagni, un servizio, lavanderia e ripostiglio.Il piano terra dispone di ambienti ampi e versatili, attualmente distribuiti in modo da offrire spazi particolarmente funzionali, ideali per ospitare familiari, creare una zona dedicata agli ospiti, uno studio professionale o ambienti destinati al tempo libero, mantenendo l'immobile come un'unica unità abitativa.Completa la proprietà il piano mansardato, collegato internamente, composto da un ampio locale , un bagno e ripostiglio. Da questo livello si accede ad una grande terrazza panoramica, uno spazio ideale come zona relax, solarium o area conviviale da vivere in totale privacy. Il giardino che circonda la villa valorizza ulteriormente la proprietà, offrendo numerose possibilità di utilizzo e spazi perfetti per chi ama la vita all'aria aperta.La villa si presenta in buono stato di manutenzione, frutto di un'importante ristrutturazio[…]
