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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Capolona in zona Pieve San Giovanni a 85.000 € (cod.65b2236a)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Capolona in zona Pieve San Giovanni, la richiesta di 85.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI R1, è proposto in vendita a
85.000 € per una
superficie commerciale di
123 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
691 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.114 €/m² e
1.518 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONE DI CAMPAGNA E RIMANENTE TERRITORIO COMUNALE) per appartamenti (da 615 €/m² a 1.760 €/m²) e per case indipendenti (da 1.055 €/m² a 2.355 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G). In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Capolona
Per quanto riguarda più in generale il comune di Capolona, sono presenti al momento circa cento annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di San Martino Sopr'Arno, mentre la zona di Pieve San Giovanni risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Pieve San Giovanni) è pari a
990 €/m² che la rende la più economica del comune .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in forte aumento (+28,73%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Capolona in zona Pieve San Giovanni
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con giardino
Nelle campagne di Capolona, tra Cafaggio e Pieve San Giovanni, è in vendita un immobile situato al piano terra di un fabbricato composto da sole due unità abitative (SI VENDE SOLO IL PIANO TERRA). L’unità in vendita a paino terra, ha una superficie di circa 123 mq ed è attualmente accatastata come C/2 (fondi), ma è possibile effettuare il cambio di destinazione d’uso a civile abitazione. I costi stimati per la trasformazione, comprensivi di oneri e spese tecniche, sono di circa 6.000 euro. A questi si aggiungono circa 80.000 euro per i lavori necessari a rendere l’immobile abitabile. Il prezzo richiesto è di 85.000 euro e include, oltre ai fondi, anche un terreno limitrofo di circa 450 mq con 110 ulivi che circondano la casa
