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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Bucine in zona Ambra a 690.000 € (cod.66349fa0)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Bucine in zona Ambra, la richiesta di 690.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita a
690.000 € per una
superficie commerciale di
266 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2593 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.330 €/m² e
1.843 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FRAZIONI DI AMBRA, PIETRAVIVA, CAPANNOLE, BADIA AGNANO, SAN PANCRAZIO, MERCAT...) per case indipendenti (da 1.075 €/m² a 2.290 €/m²) e per casali (da 1.170 €/m² a 2.240 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Bucine
Per quanto riguarda più in generale il comune di Bucine, sono presenti al momento più di 300 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Ambra.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Ambra) è pari a
1.615 €/m², molto vicina ai valori della zona Pogi che sono i più alti del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in leggera diminuzione (-2,26%), come per la zona di Ambra (-2,54%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Bucine in zona Ambra
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
AGENZIA IMMOBILIARE ERCOLANI S.R.L.
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino con cantina di recente ristrutturazione con caminetto con cucina abitabile di recente costruzione per vacanza
Caratteristiche principali 266 mq distribuiti su due livelli Pannelli solari Giardino privato Piscina Porticati per pasti all'aperto Vecchio fienile con forno Appartamento al piano terra con ingresso indipendente Cantine e ampio spazio per attività artistiche Descrizione Situata ai margini di un incantevole borgo in Val d'Ambra, questa proprietà offre un perfetto equilibrio tra tradizione e comfort moderno. La casale toscano in pietra recentemente ristrutturato si estende su 266 mq su due livelli. Dotata di pannelli solari e interni ben progettati, la proprietà presenta al primo piano un accogliente soggiorno con camino, una cucina abitabile, tre camere da letto e un bagno. Due scale interne conducono al piano terra, dove si trova un appartamento autonomo con una camera da letto che si apre direttamente sul giardino, un bagno, un ampio soggiorno con cucina e camino (precedentemente usato come atelier), tre cantine, un disimpegno e un ulteriore bagno. Gli spazi esterni sono altrettanto invitanti: portici ideali per pranzare all'aperto, un giardino che circonda la casa su tre lati e una piscina su un livello inferiore, assicurando completa privacy. Davanti all'ingresso principale, il vecchio fienile con il suo forno aggiunge un tocco rustico in più. La proprietà gode di un'atmosfera tranquilla di campagna, pur trovandosi a breve distanza in auto da pittoreschi villaggi con bar, ristoranti e altri servizi. Ideale come residenza principale o casa vacanze, questa casale rappresenta un'opportunità unica di vivere la magia della Toscana. Distanze Villaggi con servizi: a pochi minuti di auto Arezzo: circa 30 km Siena: circa 50 km Firenze: circa 70 km Autostrada A1 (uscita Valdarno): circa 15 km ref. A1190RC89034
