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L'Opinione di Caasa® per il casale in vendita a Bucine in zona San Leolino a 290.000 € (cod.663682e3)
Secondo Caasa, per il casale in vendita a Bucine in zona San Leolino, la richiesta di 290.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
Il casale, situato nella zona OMI R1, è proposto in vendita a
290.000 € per una
superficie commerciale di
220 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1318 €/m²
.
Tale valore
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.344 €/m² e
1.841 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FRAZIONI DI AMBRA, PIETRAVIVA, CAPANNOLE, BADIA AGNANO, SAN PANCRAZIO, MERCAT...) per case indipendenti (da 1.005 €/m² a 2.125 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Bucine
Per quanto riguarda più in generale il comune di Bucine, sono presenti al momento più di 150 annunci per
casali in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Ambra, mentre la zona di San Leolino risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per casali in vendita sono
in deciso calo (-9,06%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casale in vendita a Bucine in zona San Leolino
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
CENTRO IMMOBILIARE VALDARNO S.R.L.
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino con cantina con terrazza di recente ristrutturazione con caminetto con riscaldamento autonomo con balcone
Scoprite il fascino della Toscana con questa splendida casa colonica situata nel cuore di Bucine, nelle immediate vicinanze di San Leolino. Questo immobile rustico offre una superficie generosa di 220 mq e si sviluppa su due livelli, perfetto per famiglie numerose o come opportunità d'investimento. L'ingresso privato vi accoglie attraverso un giardino esclusivo che circonda la proprietà. Al piano terra troverete un ampio pranzo/soggiorno dotato di camino, ideale per momenti conviviali. Completano questo livello quattro camere da letto spaziose, due bagni e uno studio privato, oltre a una terrazza panoramica che regala viste mozzafiato sul paesaggio toscano. Salendo al piano superiore tramite scale interne, scoprirete un ulteriore soggiorno luminoso e altre quattro camere da letto (una delle quali include una cucina), insieme ad altri due bagni. Il piano seminterrato è accessibile dall'esterno ed ospita una cantina spaziosa dove sono collocati gli impianti tecnici. Questa proprietà presenta l'opportunità unica di essere suddivisa in due appartamenti indipendenti, rendendola ideale per genitori e figli o come soluzione abitativa multifamiliare. Tra le caratteristiche moderne troviamo riscaldamento a gas metano e pannelli fotovoltaici abbinati a un sistema solare per la produzione di acqua calda, caldaia nuova. Inoltre, il tetto e la facciata in pietra sono stati recentemente ristrutturati mantenendo intatto il carattere storico dell'immobile. Situata in posizione strategica nelle dolci colline toscane, Bucine offre tranquillità senza rinunciare alla vicinanza ai principali servizi locali ed alle vie di comunicazione verso città storiche come Arezzo e Firenze. Non lasciatevi sfuggire questa rara opportunità! Contattate subito l'agenzia riferimento per ulteriori informazioni o per prenotare una visita
