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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Bucine in zona Sogna a 205.000 € (cod.65fcb1cb)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Bucine in zona Sogna, la richiesta di 205.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita a
205.000 € per una
superficie commerciale di
120 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1708 €/m²
.
Tale valore
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.813 €/m² e
2.115 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FRAZIONI DI AMBRA, PIETRAVIVA, CAPANNOLE, BADIA AGNANO, SAN PANCRAZIO, MERCAT...) per case indipendenti (da 1.210 €/m² a 2.140 €/m²) e per ville (da 1.470 €/m² a 2.075 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Bucine
Per quanto riguarda più in generale il comune di Bucine, sono presenti al momento più di 300 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Ambra, mentre la zona di Sogna risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Sogna) è pari a
1.775 €/m², molto vicina ai valori della zona Montebenichi che sono i più alti del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in debole diminuzione (-1,86%).
Invece i prezzi per la zona di Sogna (+2,71%) sono in leggero aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Bucine in zona Sogna
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
AD HOUSE
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con giardino con posto auto con terrazza con garage con termocondizionamento di nuova costruzione
Scopri questa casa indipendente di nuova costruzione al grezzo, perfetta per chi desidera personalizzare completamente il proprio spazio abitativo. Questa proprietà offre una superficie abitativa di 113 m² calpestabili e 120 m² commerciali, con un'esposizione libera su tre lati che garantisce luminosità eccezionale in ogni ambiente. La distribuzione interna è intelligente e funzionale: al piano terra troverai la zona giorno e un bagno di servizio, mentre il primo piano ospita una camera matrimoniale, un bagno completo e due camere più piccole, oppure la possibilità di ricavare una seconda camera matrimoniale secondo le tue preferenze. La presenza di due canne fumarie già predisposte consente una grande flessibilità negli impianti di riscaldamento. Gli spazi complementari sono generosi e ben organizzati: una loggia di 20 m² ideale per momenti di relax, un giardino privato di 320 m² perfetto per coltivare il tuo orto o creare un'oasi verde. La proprietà dispone di una fossa biologica indipendente e di predisposizioni già previste per gli allacci. Per quanto riguarda la viabilità e i parcheggi, avrai a disposizione due posti auto privati scoperti e un accesso tramite scenderia condominiale a un grande garage/box, garantendo comodità e sicurezza, all'interno è possibile ricreare anche una taverna e zona lavanderia
