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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Bucine a 700.000 € (cod.65f453a6)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Bucine, la richiesta di 700.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita (da Immobili Toscani di Guasti Silvio e C. s.n.c.) a
700.000 € per una
superficie commerciale di
607 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1153 €/m²
.
Questo prezzo
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.262 €/m² e
1.798 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FRAZIONI DI AMBRA, PIETRAVIVA, CAPANNOLE, BADIA AGNANO, SAN PANCRAZIO, MERCAT...). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Bucine
Per quanto riguarda più in generale il comune di Bucine, sono presenti al momento più di 300 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Ambra.
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in debole diminuzione (-2,15%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Bucine
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Immobili Toscani di Guasti Silvio e C. s.n.c.
Via Masaccio, 115, Firenze (FI)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
da ristrutturare con giardino con cantina con terrazza da ristrutturare edificio storico
ITCP2996 - Questa interessante proprietà si trova in una delle più note realtà vitivinicole della provincia di Arezzo, Comune di BUCINE, ai CONFINI con il CHIANTI CLASSICO, nel comprensorio del Chianti DOCG. E’ facilmente raggiungibile da Firenze, (15 Km dal casello autostradale Valdarno), 30 km da Siena e 25 km ca. da Arezzo, è a pochi minuti dai servizi più vicini. La posizione dominante offre uno splendido panorama su una zona di grande interesse storico e agricolo della campagna toscana. La TENUTA, risalente ai primi dell’800, è una FATTORIA con un IMMOBILE PRINCIPALE costituito da una elegante VILLA DI PREGIO di circa 430 mq, che ha mantenuto tutto il suo fascino, distribuita su TRE PIANI, affacciata su un panorama incantevole. Al piano terreno ampio SALONE e grande CUCINA caratteristica, CANTINE e FORNO A LEGNA, al primo piano SETTE CAMERE e servizio, si aggiunge una MANSARDA con TERRAZZA. La villa è circondata da un GIARDINO ALL’ITALIANA con FONTANA che si sviluppa su due livelli. In posizione adiacente troviamo il CASALE su DUE LIVELLI destinato a abitazione del contadino. Alla proprietà si aggiungono un FABBRICATO INDIPENDENTE in pietra su DUE LIVELLI adibito a CANTINA, un GRANAIO con piazzale antistante, un FIENILE e ALTRI ANNESSI per un totale complessivo di 1078 mq. Tutto intorno al complesso un TERRENO di circa 19 ha suddiviso in 4,7 ha di uliveto specializzato IGP con circa mille piante di OLIVO, un VIGNETO di 5,75 ha circa di superficie a vigneto, di cui 3,99 Chianti DOCG e 3,56 IGT, il resto a SEMINATIVI e a BOSCO ceduo. La proprietà da ristrutturare si presta a più destinazioni, agricola turistica o privata. Per motivi di privacy, l'ubicazione dell'immobile verrà data solo su contatto diretto, ma si precisa che l'immobile è nelle immediate vicinanze. Per fissare un appuntamento contatta lo 055 286833 oppure scrivi una mail a richieste@immobilitoscani.it Clicca la nostra pagina Facebook https://www.facebook.com/immobilifirenze/ e potrai essere aggiornato su tutte le notizie utili e le curi[…]
