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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Bucine in zona Montebenichi a 480.000 € (cod.65e4c775)

Secondo Caasa, per la casa indipendente a Bucine in zona Montebenichi, la richiesta di 480.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita (da DIMORE SENESI DI RICCARDO LEONCINI) a 480.000 € per una superficie commerciale di 300 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1600 €/m² .
Tale prezzo è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 1.590 €/m² e 1.985 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FRAZIONI DI AMBRA, PIETRAVIVA, CAPANNOLE, BADIA AGNANO, SAN PANCRAZIO, MERCAT...) per case semindipendenti (da 1.480 €/m² a 4.205 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il garage. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Bucine
Per quanto riguarda più in generale il comune di Bucine, sono presenti al momento quasi 500 annunci per case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Ambra, mentre la zona di Montebenichi risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.

Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono in calo (-4,59%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
480.000 €
Superficie:
300 m²
Prezzo al m²:
1600 €/m²
Piano:
1°
Bagni:
3
Classe energetica:
n.d.
Città:
Bucine (AR)
Zona OMI:
R1 (FRAZIONI DI AMBRA, PIETRAVIVA, CAPANNOLE, BADIA AGNANO, SAN PANCRAZIO, MERCATALE VALDARNO E RIMANENTE TERRITORIO COMUNALE)
Indirizzo:
Montebenichi
Pubblicato:
ven 3 luglio 2026

PROPOSTO DA:

logo DIMORE SENESI DI RICCARDO LEONCINI

DIMORE SENESI DI RICCARDO LEONCINI

Via garibaldi 1, Castelnuovo Berardenga (SI)

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DESCRIZIONE

con giardino con cantina con posto auto con garage

Nel meraviglioso borgo medievale di Montebenichi ma in posizione aperta verso l'esterno bellissima villa singola in pietra di 300 mq dotata anche di garage e collocata in posizione panoramica con grande veranda e giardino privato di oltre 600 mq ideali per vivere all'esterno la bella stagione. L'abitazione ha spazi giorno molto ampi e luminosi, una cucina, una stanza multiuso il locale tecnico ed un piccolo bagno al piano seminterrato; 3 camere due bagni il garage ed una cantina al piano terra; 3 camere, uno studio ed un bagno al piano primo ed ultimo. Le finiture della proprietà hanno bisogno di un ammodernamento generale per renderle adeguate al periodo attuale e per sviluppare al meglio il potenziale della casa che per posizione, indipendenza e caratteritiche storiche è veramente unico anche per la collocazione felice e non isolata nel caratteristico borgo antico di Montebenichi. Tutti gli impianti sono autonomi e non ci sono parti comuni con nessun'altra proprietà. Classe Energetica: G

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