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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Bucine in zona San Pancrazio a 65.000 € (cod.65d7aa4c)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Bucine in zona San Pancrazio, la richiesta di 65.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI R1, è proposto in vendita (da IMMOBILIARE PUMA) a
65.000 € per una
superficie commerciale di
77 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
844 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.282 €/m² e
1.495 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FRAZIONI DI AMBRA, PIETRAVIVA, CAPANNOLE, BADIA AGNANO, SAN PANCRAZIO, MERCAT...) per appartamenti (da 860 €/m² a 1.385 €/m²). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Bucine
Per quanto riguarda più in generale il comune di Bucine, sono presenti al momento più di 300 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Perelli, mentre la zona di San Pancrazio risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Pancrazio) è pari a
1.140 €/m² che la rende la più economica del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,08%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
DESCRIZIONE
con giardino con cucina abitabile
Esclusivo Appartamento Panoramico di 77 m in Vendita a Bucine, loc. San Pancrazio* Proponiamo in vendita un appartamento situato nella Frazione di San Pancrazio. L'unit immobiliare si estende su una superficie commerciale complessiva di 77 m, sviluppata al primo piano di una tranquilla residenza. L'immobile, caratterizzato da un'ottima distribuzione degli spazi interni, si compone di due accoglienti camere da letto, ideali per garantire privacy e comfort, e un bagno completo. Il fulcro della zona giorno è rappresentato da una cucina abitabile, ampiamente dimensionata per ospitare comodamente una tavola per quattro persone, offrendo così uno spazio funzionale e conviviale. Lo stato di conservazione dell'appartamento è classificato come ", buono stato", , il che ne attesta un'adeguata manutenzione generale. L'unit viene ceduta parzialmente arredata, offrendo un equilibrio tra l'immediatezza dell'utilizzo e la libert di personalizzazione degli ambienti da parte del nuovo proprietario. Tra le peculiarit distintive, l'appartamento gode di una posizione panoramica privilegiata, garantendo una suggestiva vista sulle colline circostanti. Questa caratteristica conferisce agli ambienti interni una notevole luminosit e un'atmosfera di serena tranquillit . L'edificio è dotato di un ampio giardino condominiale, con spazi privati assegnati all'appartamento
