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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Bucine in zona Ambra a 800.000 € (cod.65d5af16)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Bucine in zona Ambra, la richiesta di 800.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita a
800.000 € per una
superficie commerciale di
320 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2500 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita della stessa tipologia e ubicati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.476 €/m² e
1.752 €/m².
Nota con buona approssimazione la localizzazione dell'immobile, Caasa ha potuto utilizzare come raffronto i dati medi elaborati proprio nella zona OMI di appertenenza (FRAZIONI DI AMBRA, PIETRAVIVA, CAPANNOLE, BADIA AGNANO, SAN PANCRAZIO, MERCAT...) per case indipendenti (da 1.160 €/m² a 2.215 €/m²) e per ville (da 1.300 €/m² a 2.360 €/m²). Purtroppo però Caasa non è stata in grado di determinare affidabilmente la classe energetica, lo stato della casa indipendente o altre caratteristiche utili a migliorare la stima. Per questi motivi l'intervallo considerato accettabile per l'offerta risulta non molto limitato.
Mercato immobiliare a Bucine
Per quanto riguarda più in generale il comune di Bucine, sono presenti al momento più di 300 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Perelli, ma anche la zona di Ambra è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Ambra) è pari a
1.680 €/m², molto vicina ai valori della zona Sogna che sono i più alti del comune .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in calo (-4,29%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Bucine in zona Ambra
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Immobiliare Scialoia
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino con cantina con terrazza di recente ristrutturazione con caminetto con angolo cottura con balcone
AMBRA è una frazione del comune di Bucine in provincia di Arezzo. Proponiamo questa splendida PORZIONE DI COLONICA, circondata da colline e vigneti, immersa nella campagna del Chianti che rappresenta la memoria dello stile toscano. La casa padronale misura circa 180 mq si sviluppa su due piani. Al piano terra ci sono un ampio salone con cucinotto separato, sala pranzo e bagno, tutto con travi a vista. E' presente un sugegstico e autentico camino. Da una scala a chiocciola si sale al primo piano dove troviamo due servizi, tre camere ( due matrimoniali e una media ) oltre a un ampio ingresso/disimpegno e balcone. La casa è abbellita da rose secolari provenienti da varie parti del mondo. La dependance, spettacolare, è stata ristrutturata tutta con pietra a vista e misura circa 90 mq. E' composta da un salotto con zona pranzo e cucina separata, altra sala pranzo nel loggiato chiuso che si affaccia sul giardino antistante, ampia camera al primo piano con balconcino privato. La proprietà si estende per 5 ettari di terreno, bosco e uliveti, tutto elegantemente curato. Non può mancare una spettacolare PISCINA immersa nele verde. Vari ripari per auto e trattori e una autentica e ampia cantina vecchio stile. VERAMENTE TUTTO MOLTO BELLO
