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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Bucine in zona San Leolino a 790.000 € (cod.65c82847)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Bucine in zona San Leolino, la richiesta di 790.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita a
790.000 € per una
superficie commerciale di
293 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2696 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.424 €/m² e
2.044 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FRAZIONI DI AMBRA, PIETRAVIVA, CAPANNOLE, BADIA AGNANO, SAN PANCRAZIO, MERCAT...) per case indipendenti (da 1.125 €/m² a 2.340 €/m²). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Bucine
Per quanto riguarda più in generale il comune di Bucine, sono presenti al momento più di 300 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Ambra, mentre la zona di San Leolino risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (San Leolino) è pari a
1.785 €/m², molto vicina ai valori della zona Pogi che sono i più alti del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in debole diminuzione (-1,92%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Bucine in zona San Leolino
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con giardino
Casa di campagna con uliveto e piscina Nella campagna toscana, circondata da vigneti e uliveti, si trova questa splendida proprietà. Offrendo privacy e comodità, la proprietà gode di un tranquillo contesto rurale con facile accesso ai servizi locali e a soli 10 minuti dalla stazione ferroviaria con collegamenti diretti per Firenze e Arezzo. La Residenza Le cui origini risalgono al 1900, la casa è stata accuratamente ampliata con una dependance dagli attuali proprietari
