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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Bucine in zona Ambra a 349.000 € (cod.65c1bf39)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Bucine in zona Ambra, la richiesta di 349.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita a
349.000 € per una
superficie commerciale di
140 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2492 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.640 €/m² e
1.911 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FRAZIONI DI AMBRA, PIETRAVIVA, CAPANNOLE, BADIA AGNANO, SAN PANCRAZIO, MERCAT...) per case indipendenti (da 1.165 €/m² a 2.300 €/m²) e per ville (da 1.315 €/m² a 2.435 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione). Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Bucine
Per quanto riguarda più in generale il comune di Bucine, sono presenti al momento più di 300 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Ambra.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Ambra) è pari a
1.680 €/m², molto vicina ai valori della zona Sogna che sono i più alti del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in calo (-3,53%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Bucine in zona Ambra
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
SOGES IMMOBILIARE SRL - FILIALE FIRENZE
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con giardino con cucina abitabile di nuova costruzione
BUCINE - All'interno della suggestiva Valdambra, vendiamo villetta di nuova costruzione, costruita con caratteristiche tipiche dei borghi toscani. L'immobile, libero sui quattro lati, si sviluppa su due livelli, ed'è così composto: al piano terra, si trovano un grande soggiorno con vetrata che accede al giardino, cucina abitabile anch'essa con accesso al giardino, un bagno e due camere da letto. Tramite scala interna si accede al piano superiore, dove è presente un ulteriore camera con bagno. Attualmente l'immobile viene venduto allo stato grezzo avanzato. Possibilità di acquisto chiavi in mano, con possibilità di personalizzazione degli spazi interni ed esterni (realizzazione piscina, impianto fotovoltaico ecc
