Casa indipendente in vendita a Bucine a 2.700.000 € (cod.65850062)

da ristrutturare con giardino con cantina con caminetto con termocondizionamento da ristrutturare edificio storico

PANORAMICA DELL’IMMOBILE E POSIZIONE La proprietà comprende una villa storica ed una dépendance indipendente, una piscina panoramica e oltre 12 ettari di vigneto, offrendo un contesto di grande fascino e privacy nel cuore di uno dei territori più autentici della Toscana. Il paesaggio circostante, storicamente votato alla viticoltura, rientra nelle prestigiose denominazioni Chianti DOCG, Valdarno di Sopra DOC e IGT Toscana, oltre a essere rinomato per la produzione di eccellente olio extravergine d’oliva toscano. SPAZI INTERNI Cuore della proprietà è l’elegante casale in pietra di circa 480 mq, risalente al XV secolo, con quattro ingressi indipendenti dal giardino che ne aumentano funzionalità e collegamento con gli spazi esterni. Al piano terra gli ambienti si sviluppano attorno a un ampio salone con suggestivi archi in cotto, affiancato da cucina, due bagni e da un appartamento indipendente ma comunicante, composto da due camere, un bagno e un’area living. All’esterno, un portico di circa 40 mq crea uno spazio ombreggiato ideale per pranzi all’aperto e momenti conviviali. Il primo piano, collegato da scala interna, ospita attualmente tre appartamenti: il primo con soggiorno con cucina e camino funzionante, camera matrimoniale, bagno e mansarda con ulteriore camera e bagno en-suite; il secondo con area living, due camere (di cui una con bagno en-suite) e un ulteriore bagno; il terzo con area living, una camera e un bagno. Accanto alla villa si trova una dépendance indipendente di circa 60 mq su due livelli, ideale per ospiti o personale: al piano terra cucina e bagno, al piano superiore camera matrimoniale, cameretta e secondo bagno. Completano la proprietà circa 75 mq di locali tecnici destinati agli impianti, al trattamento dell’acqua e a magazzino. L’immobile è stato oggetto di un accurato restauro conservativo nei primi anni Duemila, che ha valorizzato gli elementi architettonici originari. Completano la proprietà circa 75 mq di locali tecnici, destinati agli impianti, al trattamento dell’acqua e a sp[…]