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L'Opinione di Caasa® per il casale in vendita a Bucine in zona Pogi a 790.000 € (cod.657b706a)
Secondo Caasa, per il casale in vendita a Bucine in zona Pogi, la richiesta di 790.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
Il casale, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita (da LORETTA LUCARONI) a
790.000 € per una
superficie commerciale di
293 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2696 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.800 €/m² e
2.093 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ABITATI DI LEVANE E BUCINE) per casali (da 1.420 €/m² a 2.655 €/m²) e per case indipendenti (da 1.195 €/m² a 2.270 €/m²). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Bucine
Per quanto riguarda più in generale il comune di Bucine, sono presenti al momento più di 150 annunci per
casali in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Ambra, mentre la zona di Pogi risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge il casale (Pogi) è pari a
2.080 €/m², molto vicina ai valori della zona Ambra che sono i più alti del comune .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per casali in vendita sono
in debole diminuzione (-1,55%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
DESCRIZIONE
con giardino
PANORAMICA DELL’IMMOBILE E POSIZIONE Immersa nelle campagne aretine, nel comune di Bucine, vi proponiamo in vendita questo affasciante casale con piscina e uliveto. La proprietà si trova in una tranquilla zona di campagna circondata da uliveti, vigneti e allo stesso tempo ben collegata a tutti i servizi. Il primo paese si trova a soli 5 minuti di auto mentre altre località che sono facilmente raggiungibili sono Montevarchi e San Giovanni Valdarno che distano circa 20-30 minuti di auto
