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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Bucine in zona San Pancrazio a 75.000 € (cod.6562d5a5)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Bucine in zona San Pancrazio, la richiesta di 75.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI R1, è proposto in vendita (da IMMOBILIARE PUMA) a
75.000 € per una
superficie commerciale di
77 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
974 €/m²
.
Tale prezzo
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.095 €/m² e
1.248 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FRAZIONI DI AMBRA, PIETRAVIVA, CAPANNOLE, BADIA AGNANO, SAN PANCRAZIO, MERCAT...) per appartamenti (da 940 €/m² a 1.400 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G). Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Bucine
Per quanto riguarda più in generale il comune di Bucine, sono presenti al momento più di 300 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Ambra, mentre la zona di San Pancrazio risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Pancrazio) è pari a
1.180 €/m² che la rende la più economica del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,36%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Bucine in zona San Pancrazio
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con giardino con cucina abitabile
Proponiamo in vendita un appartamento situato nella Frazione di San Pancrazio. L'unità immobiliare si estende su una superficie commerciale complessiva di 77 m², sviluppata al primo piano di una tranquilla residenza. L'immobile, caratterizzato da un'ottima distribuzione degli spazi interni, si compone di due accoglienti camere da letto, ideali per garantire privacy e comfort, e un bagno completo. Il fulcro della zona giorno è rappresentato da una cucina abitabile, ampiamente dimensionata per ospitare comodamente una tavola per quattro persone, offrendo così uno spazio funzionale e conviviale. Lo stato di conservazione dell'appartamento è classificato come "buono stato", il che ne attesta un'adeguata manutenzione generale. L'unità viene ceduta parzialmente arredata, offrendo un equilibrio tra l'immediatezza dell'utilizzo e la libertà di personalizzazione degli ambienti da parte del nuovo proprietario. Tra le peculiarità distintive, l'appartamento gode di una posizione panoramica privilegiata, garantendo una suggestiva vista sulle colline circostanti. Questa caratteristica conferisce agli ambienti interni una notevole luminosità e un'atmosfera di serena tranquillità. L'edificio è dotato di un ampio giardino condominiale, con spazi privati assegnati all'appartamento
