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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Bucine in zona Pietraviva a 395.000 € (cod.654f6a87)

Secondo Caasa, per la casa indipendente a Bucine in zona Pietraviva, la richiesta di 395.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita (da AUDIBERTI Immobiliare) a 395.000 € per una superficie commerciale di 250 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1580 €/m² .
Tale valore è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 1.495 €/m² e 1.684 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FRAZIONI DI AMBRA, PIETRAVIVA, CAPANNOLE, BADIA AGNANO, SAN PANCRAZIO, MERCAT...) per case indipendenti (da 985 €/m² a 2.150 €/m²) e per ville (da 1.485 €/m² a 2.310 €/m²). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Bucine
Per quanto riguarda più in generale il comune di Bucine, sono presenti al momento quasi 500 annunci per case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Ambra, mentre nella zona di Pietraviva è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Pietraviva) è pari a 1.545 €/m², di poco superiore al valore della zona Badia Agnano che è la più economica del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono in debole aumento (+1,91%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
395.000 €
Superficie:
250 m²
Prezzo al m²:
1580 €/m²
Piano:
terra
Bagni:
1
Classe energetica:
n.d.
Città:
Bucine (AR)
Zona OMI:
R1 (FRAZIONI DI AMBRA, PIETRAVIVA, CAPANNOLE, BADIA AGNANO, SAN PANCRAZIO, MERCATALE VALDARNO E RIMANENTE TERRITORIO COMUNALE)
Indirizzo:
Pietraviva
Pubblicato:
mar 27 gennaio 2026

PROPOSTO DA:

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AUDIBERTI Immobiliare

Viale IV Novembre, 140, Empoli (FI)

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DESCRIZIONE

con terrazza

Ci troviamo nella Valdambra, in provincia di Arezzo, nella campagna aretina, tra colline e luoghi tipici della Toscana. Questa villa è stata lasciata al grezzo per poterla meglio adattare alle proprie esigenze. E' stata costruita con cura nei minimi dettagli che saranno forniti a richiesta. La villa permette di realizzare due appartamenti, con tutti i solai in travi e travicelli di castagno con mezzane e con il permesso di poter essere rivestita in pietra: piano terra mq 140 loggia piano terra mq 13 piano primo mq 52 sotto tetto piano primi mq 45 totali superfici mq 250 possibilita' di costruire ulteriore annesso agricolo di circa mq 45 e piscina posizione panoramica con terreno di pertinenziale di mq 4.300 La vista panoramica permette di godere della loggia esterna e del terreno che la circonda; ulteriore terreno di 21.000 mq con laghetto, può essere acquistato a parte. La proprietà si trova a 30 minuti da Siena 43 minuti da Arezzo 1 ora da Montalcino 1 ora da Pienza 1 ora circa da Firenze

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