Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Bucine in zona Ambra a 380.000 € (cod.64abbc10)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Bucine in zona Ambra, la richiesta di 380.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita (da DIMORE SENESI DI RICCARDO LEONCINI) a
380.000 € per una
superficie commerciale di
160 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2375 €/m²
.
Questo valore
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.993 €/m² e
2.207 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FRAZIONI DI AMBRA, PIETRAVIVA, CAPANNOLE, BADIA AGNANO, SAN PANCRAZIO, MERCAT...) per case indipendenti (da 1.125 €/m² a 2.305 €/m²) e per casali (da 1.235 €/m² a 2.505 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione). In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Bucine
Per quanto riguarda più in generale il comune di Bucine, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Ambra.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Ambra) è pari a
1.735 €/m², molto vicina ai valori della zona Montebenichi che sono i più alti del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale calo (-6,31%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
DIMORE SENESI DI RICCARDO LEONCINI
Via garibaldi 1, Castelnuovo Berardenga (SI)
DESCRIZIONE
di recente costruzione con giardino di recente costruzione
In ottima posizione panoramica di zone verde, nei dintorni di Ambra, bellissimo casale singolo in pietra di 160 mq con lavori interni da completare con giardino privato di mq 2.150 spazio ideale per stare all'aperto nella stagione estiva, dove possiamo realizzare una grande piscina di superficie 10X4 metri o anche superiore. Il casale è composto da una grande zona giorno, cucina/pranzo abitabile, 3 camere e 2 bagni, è stato realizzato con lavori di massima qualità possibile, si può terminare scegliendo tutte le finiture interne in base al proprio gusto ed è stato costruito per arrivare all'ottima Tutti i muri esterni sono in pietra, ogni apertura ha un riquadro in pietra serena, i muri esterni hanno al loro interno uno strato di isolante e sono di 60 cm di spessore, il tetto è nuovissimo ed ha 12 cm di strato isolante al proprio interno, quindi tutto è perfetto per stare facilmente al fresco in estate e per riscaldarsi facilmente in inverno. Questo livello di costruzione è davvero ideale per lasciare la completa libertà all'acquirente di poter personalizzare praticamente ogni cosa sia all'interno che all'esterno, gestendo in modo libero la scelta degli spazi e dei materiali secondo le proprie esigenze. Si può decidere se acquistare la casa allo stato attuale con richiesta di 380.000 oppure dopo che sono finiti tutti i lavori necessari, allego un esempio di lavori da fare nelle foto che completerebbe il casale con la spesa totale di 570.000. Se aggiungiamo anche una bella piscina spaziosa possiamo ipotizzare una spesa complessiva vicino ai 650.000 Euro. RIF.AM38
