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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Bucine in zona Pietraviva a 118.000 € (cod.64a18398)

Secondo Caasa, per la casa indipendente a Bucine in zona Pietraviva, la richiesta di 118.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita a 118.000 € per una superficie commerciale di 97 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1216 €/m² .
Questo valore è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 1.501 €/m² e 1.674 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FRAZIONI DI AMBRA, PIETRAVIVA, CAPANNOLE, BADIA AGNANO, SAN PANCRAZIO, MERCAT...) per case indipendenti (da 1.045 €/m² a 2.295 €/m²) e per ville (da 1.275 €/m² a 2.250 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Bucine
Per quanto riguarda più in generale il comune di Bucine, sono presenti al momento quasi 500 annunci per case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Ambra, mentre nella zona di Pietraviva è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Pietraviva) è pari a 1.540 €/m², di poco superiore al valore della zona Badia Agnano che è la più economica del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono in sostanziale calo (-6,31%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
118.000 €
Superficie:
97 m²
Prezzo al m²:
1216 €/m²
Piano:
Bagni:
n.d.
Classe energetica:
n.d.
Città:
Bucine (AR)
Zona OMI:
R1 (FRAZIONI DI AMBRA, PIETRAVIVA, CAPANNOLE, BADIA AGNANO, SAN PANCRAZIO, MERCATALE VALDARNO E RIMANENTE TERRITORIO COMUNALE)
Indirizzo:
Pubblicato:
ven 4 luglio 2025

PROPOSTO DA:

Abita Immobiliare

DESCRIZIONE

di nuova costruzione con giardino con cantina con terrazza di nuova costruzione

Bucine, frazione Pietraviva, in ESCLUSIVA, a soli 5 Km da Ambra, vendesi caratteristico fienile libero su quattro lati, ancora al grezzo, costruito nel 2017. ANNESSO RURALE, di circa 100 metri quadri, è circondato da 28.000 mq. di giardino esclusivo con piccolo laghetto, oltre loggia di 22 mq. e cantina interrata di circa 34 mq. All'interno della proprietà si trova un pozzo. Possibilità di ultimare l'immobile in base alle proprie esigenze scegliendo materiali e rifiniture da parte dei venditori ad un prezzo da definire. Completano la proprietà, in località San Pancrazio, 10 ettari di terreno con 65 ulivi e vigna piantata nel 2018. Per Info Tel 055 9123838 agenzia ABITA sede di San Giovanni Valdarno – www.abitaimmobiliare.com – Rif. 9043

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