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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Bucine in zona San Pancrazio a 99.000 € (cod.645cdd7c)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Bucine in zona San Pancrazio, la richiesta di 99.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI R1, è proposto in vendita a
99.000 € per una
superficie commerciale di
90 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1100 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.448 €/m² e
1.619 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FRAZIONI DI AMBRA, PIETRAVIVA, CAPANNOLE, BADIA AGNANO, SAN PANCRAZIO, MERCAT...) per appartamenti (da 890 €/m² a 1.560 €/m²) e per case semindipendenti (da 755 €/m² a 1.605 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Bucine
Per quanto riguarda più in generale il comune di Bucine, sono presenti al momento più di 300 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Ambra, mentre la zona di San Pancrazio risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Pancrazio) è pari a
1.245 €/m², molto vicina ai valori della zona Ambra che sono i più alti del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in calo (-4,97%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Bucine in zona San Pancrazio
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con cantina con posto auto con garage con terrazza con termocondizionamento con cucina abitabile con riscaldamento autonomo di nuova costruzione di recente costruzione
Bucine - Nel borgo di San Pancrazio, nel comune di Bucine, proponiamo in vendita un appartamento duplex di circa 90 mq, situato in una palazzina di recente costruzione e dotato di ingresso indipendente.L’immobile si sviluppa su due livelli. Al piano principale si trovano un soggiorno ampio, una cucina abitabile, un bagno con finestra e un pratico ripostiglio. Al piano superiore si sviluppa la zona notte con tre camere da letto, oltre a un secondo bagno.La proprietà è completata da una terrazza panoramica e da un grande garage, ideale anche per uso deposito o rimessaggio. L’appartamento è in ottime condizioni, subito disponibile, e presenta basse spese di gestione.Richiesta: €99.000 - Riferimento Annuncio: A228
