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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Bucine in zona Ambra a 749.000 € (cod.63cde9d7)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Bucine in zona Ambra, la richiesta di 749.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita a
749.000 € per una
superficie commerciale di
322 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2326 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.679 €/m² e
1.877 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FRAZIONI DI AMBRA, PIETRAVIVA, CAPANNOLE, BADIA AGNANO, SAN PANCRAZIO, MERCAT...) per case indipendenti (da 1.115 €/m² a 2.310 €/m²) e per case semindipendenti (da 1.005 €/m² a 2.295 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Bucine
Per quanto riguarda più in generale il comune di Bucine, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Ambra.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Ambra) è pari a
1.700 €/m², molto vicina ai valori della zona Montebenichi che sono i più alti del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale calo (-6,31%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cucina abitabile di recente ristrutturazione con caminetto
Ai margini di un piccolo borgo della Val d'Ambra, a soli 30 minuti da Siena e 40 da Arezzo, magnifica casa colonica antica in pietra di 322 mq. lordi, impeccabilmente ristrutturata e dotata di pannelli solari composta da ingresso, soggiorno con camino, cucina abitabile, disimpegno, tre camere da letto e bagno; dal salotto si scende al locale lavanderia con bagno ed ad un'altra stanza ora adibita a laboratorio
