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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Bibbiena in zona Farneta a 299.000 € (cod.66179d8e)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Bibbiena in zona Farneta, la richiesta di 299.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R2, è proposta in vendita a
299.000 € per una
superficie commerciale di
180 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1661 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.083 €/m² e
1.321 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FRAZIONI E NUCLEI ABITATI ISOLATI - PARTINA, SERRAVALLE E RIMANENTE TERRITORI...) per case indipendenti (da 1.225 €/m² a 2.090 €/m²) e per appartamenti (da 890 €/m² a 1.585 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Bibbiena
Per quanto riguarda più in generale il comune di Bibbiena, sono presenti al momento più di cento annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Soci, mentre la zona di Farneta risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Farneta) è pari a
1.830 €/m², molto vicina ai valori della zona Soci che sono i più alti del comune .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,89%).
Invece i prezzi per la zona di Farneta (+6,47%) sono in sostanziale aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Bibbiena in zona Farneta
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
SAN FREDIANO IMMOBILIARE
DESCRIZIONE
con posto auto con giardino con cucina abitabile
Ammira la bellezza incontaminata delle colline di Farneta (Bibbiena) con questa splendida proprietà immersa nel verde, perfetta per chi cerca ampi spazi, indipendenza o un’opportunità di investimento versatile. L'immobile, in buone condizioni di manutenzione, è sapientemente suddiviso in due distinte unità abitative indipendenti. Composizione degli Spazi Ciascuno dei due appartamenti (4 vani) si distingue per una distribuzione funzionale e luminosa degli ambienti: Zona Giorno: Accogliente soggiorno e cucina abitabile separata. Zona Notte: Due ampie camere da letto matrimoniali, ideali per il massimo del comfort. Servizi: Due Bagni per ogni appartamento. Spazi Esterni & Servizi Terreno Privato: Ampio terreno di pertinenza, perfetto per giardino, orto o momenti di relax all'aperto. Posti Auto: Posti auto dedicati all'interno della proprietà. Vista Panoramica: Incantevole affaccio aperto sulle colline toscane, ideale per chi desidera tranquillità e riservatezza. I Punti di Forza dell'Immobile Versatilità Straordinaria: Soluzione ideale per due nuclei familiari (genitori/figli) o per chi desidera vivere in un appartamento e mettere a reddito il secondo come locazione turistica o a lungo termine. Pronto da Abitare: Immobile mantenuto in buone condizioni generali, pronto per essere vissuto fin da subito. Posizione Strategica: La quiete di Farneta unita alla comodità di tutti i servizi principali di Bibbiena a pochi minuti di auto. Non perdere l'occasione di vivere immerso nella natura toscana con il massimo della privacy
