Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Bibbiena in zona Farneta a 840.000 € (cod.653695ca)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Bibbiena in zona Farneta, la richiesta di 840.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R2, è proposta in vendita a
840.000 € per una
superficie commerciale di
270 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3111 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.333 €/m² e
1.917 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FRAZIONI E NUCLEI ABITATI ISOLATI - PARTINA, SERRAVALLE E RIMANENTE TERRITORI...) per case indipendenti (da 1.215 €/m² a 2.095 €/m²) e per ville (da 1.505 €/m² a 2.680 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (B) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il garage. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Bibbiena
Per quanto riguarda più in generale il comune di Bibbiena, sono presenti al momento più di cento annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Soci, mentre la zona di Farneta risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Farneta) è pari a
1.825 €/m², molto vicina ai valori della zona Soci che sono i più alti del comune .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-1,09%).
Invece i prezzi per la zona di Farneta (+6,64%) sono in sostanziale aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
casa indipendente in vendita a Bibbiena in zona Farneta
IMMAGINE 0
immagine 1 di 10
IMMAGINE 1
immagine 2 di 10
IMMAGINE 2
immagine 3 di 10
IMMAGINE 3
immagine 4 di 10
IMMAGINE 4
immagine 5 di 10
IMMAGINE 5
immagine 6 di 10
IMMAGINE 6
immagine 7 di 10
IMMAGINE 7
immagine 8 di 10
IMMAGINE 8
immagine 9 di 10
IMMAGINE 9
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
ALFANI IMMOBILIARE DI ALFANI CLAUDIA
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con giardino con cantina con garage con terrazza con riscaldamento autonomo con caminetto da ristrutturare di recente costruzione di nuova costruzione
BIBBIENA, LOC. SANT'ANDREA, VENDESI villa di recente costruzione 270 mq con parco esclusivo di 15000 mq recintato, garage di 36 mq e annesso interrato 30 mq. La villa cos composta: ingresso su soggiorno con camino centrale ventilato, cucina in muratura, disimpegno, 2 camere, doppi servizi piano primo: 2 camere, soggiorno con terrazza, bagno con vasca e doccia Jacuzzi piano interrato: taverna, bagno, lavanderia e cantina Terrazza-solarium di 35 mq, raggiungibile con scala esterna in corten Parquet in quercia antica. Serramenti vasistas in larice di legno con doppi vetri. Rivestimento in sasso geotermico. Tetto ventilato. Pannelli solari. Anno costruzione 2003. Riscaldamento a metano, caldaia bismarck a condensazione, stufa in ceramica in mansarda. Pozzo privato e cisterna di riserva con 20000 litri, impianto di irrigazione automatico - SC9566164
