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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Bibbiena in zona Soci a 350.000 € (cod.6517e3c0)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Bibbiena in zona Soci, la richiesta di 350.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R2, è proposta in vendita a
350.000 € per una
superficie commerciale di
350 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1000 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.210 €/m² e
1.356 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FRAZIONI E NUCLEI ABITATI ISOLATI - PARTINA, SERRAVALLE E RIMANENTE TERRITORI...) per case indipendenti (da 920 €/m² a 1.880 €/m²) e per case semindipendenti (da 730 €/m² a 1.525 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il garage. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Bibbiena
Per quanto riguarda più in generale il comune di Bibbiena, sono presenti al momento più di 150 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Soci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Soci) è pari a
1.395 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale calo (-7,26%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Bibbiena in zona Soci
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Rimmo Immobili Alto Adige
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con terrazza con giardino con garage di recente ristrutturazione con caminetto da ristrutturare
Questa splendida casa indipendente con garage si trova nel centro storico di Soci (comune di Bibbiena), ai piedi del famoso Parco Nazionale del Casentino, una regione nota per la sua natura, la sua storia e l'architettura tradizionale. L'edificio risale al XV secolo ed è stato completamente ristrutturato con grande attenzione ai dettagli e stile nel 2002. Si è data grande importanza alla conservazione dell'anima storica della casa e, allo stesso tempo, alla creazione di un ambiente confortevole, luminoso e armonioso. L'accurato restauro è stato effettuato utilizzando materiali nobili e tipici del luogo: pavimenti in cotto e parquet in legno di castagno caratterizzano gli spazi abitativi e conferiscono loro un'atmosfera calda e autentica. I soffitti sono costituiti da travi massicce in legno di castagno del Casentino, che conferiscono alla casa il suo carattere inconfondibile. Quattro camini e una tradizionale stufa a legna non solo garantiscono un ambiente accogliente, ma sottolineano anche l'identità storica dell'edificio. Al piano terra si trova un'accogliente taverna, uno spazio versatile, ideale per serate in compagnia o momenti di relax. Da qui si accede a un piccolo spazio esterno, perfetto per sedersi all'aperto. Anche se non c'è un giardino, le stanze luminose e l'affascinante area esterna offrono spazio sufficiente per ammirare il panorama storico circostante. Le ampie vetrate e la particolare struttura architettonica rendono l'intera casa straordinariamente luminosa. Nonostante le sue radici storiche, l'ambiente è aperto, accogliente e moderno: un luogo in cui ci si sente immediatamente a proprio agio. Una casa unica, ricca di storia, fascino e qualità, ideale per gli amanti dell'architettura tradizionale che cercano qualcosa di speciale senza rinunciare al comfort
