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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Bibbiena in zona Santa Maria del Sasso a 190.000 € (cod.64e2b87c)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Bibbiena Santa Maria del Sasso, la richiesta di 190.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B2, è proposto in vendita a
190.000 € per una
superficie commerciale di
210 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
904 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.152 €/m² e
1.265 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ABITATO DI BIBBIENA FINO A TORRENTE ARCHIANO E FERROVIA) per appartamenti (da 830 €/m² a 1.745 €/m²) e per case indipendenti (da 870 €/m² a 1.610 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Bibbiena
Per quanto riguarda più in generale il comune di Bibbiena, sono presenti al momento più di 150 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Soci, mentre la zona di Santa Maria del Sasso risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Santa Maria del Sasso, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
1.230 €/m² per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in sostanziale calo (-6,41%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Bibbiena in zona Santa Maria del Sasso
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con terrazza con cantina con giardino con garage con caminetto
BIBBIENA Con vista sulla Verna e sulla Chiesa di Santa Maria del Sasso, un luogo appartato, silenzioso, dove la tua privacy viene protetta e schermata da una fitta piantata di olivi. Siamo nel comune di Bibbiena a Santa Maria del Sasso in zona collinare, dominante. Si accede alla proprietà da strada vicinale, cancello carrabile con apertura elettrica. Troviamo una grande casa suddivisa in più appartamenti tre dei quali vengono qui proposti in vendita. Il primo immobile è situato al piano terra ed è allo stato grezzo, con possibilità di realizzarci un appartamento con ingresso, cucina, due camere ed un bagno, con annesso giardino privato di oltre mq. 348 ed un locale di 45 mq da poter adibire a garage e/o deposito. Il secondo appartamento di circa 141 mq lordi, di cui utili mq. 112 è situato al piano primo, ed è parzialmente arredato. Ingresso, ampio e luminoso salone, dove domina un grande caminetto ed il parquet in vero legno, disimpegno, due grandi camere ed un bagno finestrato con vasca; nel reparto giorno abbiamo cucina e piccolo bagno di servizio. Il punto di forza è una terrazza di oltre 56 mq. con un caminetto imponente che racconta le tante grigliate estive fatte con amici. Uno spazio da vivere e da arredare con salotti, divani, tavole e perché no, da poter utilizzare anche in inverno chiudendo i lati con una bella vetrage che protegge dal freddo ma che non oscura il bel panorama. Da questa terrazza poi, con scaletta si accede al giardino privato di circa mq. 240 dove poter realizzare comodamente una piscina o solo trovare un pò di ombra sotto gli olivi per leggersi un bel libro. Completa la proprietà una cantina ed altre porzioni di giardino in comunione con altri proprietari. Il terzo appartamento, è situato al piano secondo, ingresso, cucina, ripostiglio, terrazzo, un bagno, due camere, soggiorno, anch’esso allo stato grezzo, necessita di una persona che abbia voglia di dare sfogo alla creativit
