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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Bibbiena in zona Marciano a 280.000 € (cod.649fd0fe)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Bibbiena in zona Marciano, la richiesta di 280.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R2, è proposta in vendita (da Agenzia Immobiliare Sassoli) a
280.000 € per una
superficie commerciale di
200 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1400 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.082 €/m² e
1.208 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FRAZIONI E NUCLEI ABITATI ISOLATI - PARTINA, SERRAVALLE E RIMANENTE TERRITORI...) per case indipendenti (da 765 €/m² a 1.345 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per questi motivi l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Bibbiena
Per quanto riguarda più in generale il comune di Bibbiena, sono presenti al momento più di cento annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Soci, mentre la zona di Marciano risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Marciano, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa
1.075 €/m² per case indipendenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in leggera diminuzione (-2,41%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Bibbiena in zona Marciano
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Agenzia Immobiliare Sassoli
Via Giuseppe Bocci, 40, Bibbiena (AR)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di recente costruzione con giardino con termocondizionamento con cantina di recente costruzione con riscaldamento autonomo con cucina abitabile per vacanza
Bibbiena, Marciano, una posizione splendida con vista panoramica sul casentino, vendo porzione di unità immobiliare residenziale con 5 ettari di terreno seminativo e in parte boschivo. Posizione privilegiata con vista mozzafiato sul casentino, immobile delimitato all’interno della linea gialla di conie (come indicato sulla foto), ampio spazio all’aperto contantissime possibilità di utilizzo. Ideale per chi cerca tranquillità e natura, a pochi passi da servizi e infrastutture. Perfetta come prima casa o come investimento per case vacanze. Si dispone su tre livelli oltre alla cantina con forno e una rimessa attrezzi o per mezzi di trasporto, comunicanti sul lato sx della casa.. Al piano terra troviamo un soggiorno la prima cucina un bagno, una cantina ed una camera e ripostiglio; Al piano prima la seconda cucina, un disimpegno, tre ampie camere e un bagno. Al piano terzo con entrata dal retro mediante una rampa troviamo la soffitta . l’entrata è sul fronte dall’area a comune fino al resede privato sul fronte casa. La casa è stata a suo tempo destinata per due nuclei familiari e tuttora con un adeguata rivisitazione potrebbe già essere abitata. La superficie della casa è di circa mq. 200 per 9 vani catastali e mq. circa 80 la rimessa attrezzi forno e cantina. Riscaldamneto a Gasolio, con caldaia da rivedere, o mediante stufa a legna come esistente, luce ok, acqua di sorgente con deposito. Non perdere l’opportunità di possedere questa splendida proprietà immersa nel verde. Per ulteriori informazioni e per pianificare una visita contattaci ai numeri: Fabrizio cell 3703718234 337.674394 - SC9428835
