L'Opinione di Caasa^® per l'appartamento in vendita a Bibbiena a 119.000 € (cod.648a28b7)

Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Bibbiena, la richiesta di 119.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento è proposto in vendita (da Agenzia Immobiliare Sassoli) a 119.000 € per una superficie commerciale di 66 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1803 €/m² .
Tale valore è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche e classe energetica, che è compreso tra 1.246 €/m² e 1.407 €/m². Sono stati utilizzati in raffronto i soli valori medi cittadini per appartamenti (da 800 €/m² a 1.615 €/m²) e per quadrivani (da 815 €/m² a 1.435 €/m²), visto che non è stato possibile determinare in modo affidabile la posizione dell'immobile. All'elaborazione della stima ha però contribuito anche la classe energetica (F) oltre alla condizione dell'immobile (di nuova costruzione che però è decisamente contraddittorio con la classe energetica) e alla presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, il garage o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi i valori considerati accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo comunque ampio.

Mercato immobiliare a Bibbiena
Per quanto riguarda più in generale il comune di Bibbiena, sono presenti al momento più di cento annunci per appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Soci.

La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono in leggero aumento (+2,68%).

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•  Mercato Immobiliare a Bibbiena
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