Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Bibbiena in zona Partina a 95.000 € (cod.64646947)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Bibbiena in zona Partina, la richiesta di 95.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI R2, è proposto in vendita a
95.000 € per una
superficie commerciale di
128 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
742 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.025 €/m² e
1.164 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FRAZIONI E NUCLEI ABITATI ISOLATI - PARTINA, SERRAVALLE E RIMANENTE TERRITORI...) per appartamenti (da 570 €/m² a 1.630 €/m²) e per case indipendenti (da 880 €/m² a 1.680 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Bibbiena
Per quanto riguarda più in generale il comune di Bibbiena, sono presenti al momento più di cento annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Soci, mentre la zona di Partina risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Partina, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
915 €/m² per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,68%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con garage con cantina con terrazza con cucina abitabile con caminetto senza ascensore per vacanza
CASENTINO, BIBBIENA. Siamo alle porte del Parco Nazionale delle Foreste Casentinesi, in Località Partina, un piccolo borgo circondato dal verde e attraversato dal fiume Archiano, noto perchè citato da Dante nella Divina Commedia. La proprietà che proponiamo in vendita, è un comodo e luminoso appartamento di circa 128 Mq commerciali, in buono stato di conservazione, situato al primo piano (senza ascensore) di una palazzina situata in posizione decentrata rispetto alla strada principale, ma sempre nel centro del paese. L'abitazione è composta da un grande soggiorno con camino e terrazza, una cucina abitabile, due bagni di cui uno con vasca e l'altro con doccia e due camere. Completano la proprietà un garage e la cantina. I servizi essenziali offerti dal paese, la vicinanza ai principali centri abitati del Casentino ed alle più importanti mete turistiche della vallata, la rendono un'ottima soluzione sia come residenza fissa che per le vacanze, oltre al fatto che può essere un buon investimento messa a reddito. CHIAMA PER ULTERIORI INFORMAZIONI E PER FISSARE UNA VISITA EPI: 165,57 kwh/m2 anno
