Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita ad Arezzo in zona Centro Città a 1.250.000 € (cod.66397d8f)
Secondo Caasa, per la casa indipendente ad Arezzo in zona Centro Città, la richiesta di 1.250.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B1, è proposta in vendita (da LORETTA LUCARONI) a
1.250.000 € per una
superficie commerciale di
460 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2717 €/m²
.
Tale valore
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.050 €/m² e
2.503 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO - TUTTA LA PARTE RACCHIUSA NELLA CERCHIA DELLE MURA) per case indipendenti (da 1.590 €/m² a 3.000 €/m²) e per ville (da 1.535 €/m² a 2.925 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare ad Arezzo
Per quanto riguarda più in generale la città di Arezzo, sono presenti al momento ben circa mille annunci per
case indipendenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Città.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Centro Città) è pari a
2.380 €/m², molto vicina ai valori della zona Agazzi che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,04%).
Invece i prezzi per la zona di Centro Città (+11,07%) sono in forte aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
casa indipendente in vendita ad Arezzo in zona Centro Città
IMMAGINE 0
Foto
IMMAGINE 1
Foto
IMMAGINE 2
Foto
IMMAGINE 3
Foto
IMMAGINE 4
Foto
IMMAGINE 5
Foto
IMMAGINE 6
Foto
IMMAGINE 7
Foto
IMMAGINE 8
Foto
IMMAGINE 9
Foto
IMMAGINE 10
Foto
IMMAGINE 11
Foto
IMMAGINE 12
Foto
IMMAGINE 13
Foto
IMMAGINE 14
IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con garage con terrazza di recente ristrutturazione con cucina abitabile per vacanza
In vendita splendida villa con piscina e parco nella campagna aretina. Ad Arezzo, immersa nella campagna aretina, proponiamo una prestigiosa villa di circa 380 mq, elegantemente disposta su due livelli. Al piano terra, l’ingresso si apre su una zona living monumentale, dove il salone di rappresentanza, la sala da pranzo e la cucina abitabile formano un unico e armonioso percorso dedicato all’accoglienza. Le grandi vetrate mettono in luminosa comunicazione gli interni con l’esterno, permettendo un comodo accesso al porticato attrezzato con barbecue, ideale per godersi piacevoli pranzi all’aperto. Completano questo livello due ampie camere da letto con servizi dedicati, perfette per accogliere gli ospiti o per offrire una configurazione dinamica degli spazi abitativi. Il piano superiore è interamente dedicato alla zona notte e ospita due eleganti camere, ciascuna concepita come una vera e propria suite privata dotata di guardaroba e bagni dal design ricercato. Il vero fiore all’occhiello della dimora è l’esclusiva area wellness privata con vasca idromassaggio, un ambiente pensato per il relax assoluto che si affaccia direttamente su una spettacolare terrazza panoramica. A completamento del piano superiore è presente un comodo locale lavanderia, che all’occorrenza può essere facilmente convertito in una quinta camera da letto. All’esterno, la dimora è circondata da un ampio parco privato di circa un ettaro, impreziosito da una bellissima piscina di 10×5 metri avvolta da un curato solarium in pietra e da accoglienti aree relax. L’intera proprietà, infine, garantisce massima comodità e privacy grazie a due ingressi carrabili indipendenti e alla presenza di due ampi garage per una superficie complessiva di 80 mq. STATO E FINITURE La villa si presenta in perfette condizioni e si distingue per un elegante e ricercato stile moderno. Gli ambienti sono inondati di luce naturale grazie alle ampie vetrate, un effetto ulteriormente esaltato dalla scelta di tonalità chiare che conferiscono grande ariosità agli spazi. I […]
