Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Arezzo in zona Fiorentina a 145.000 € (cod.6634faa0)
Secondo Caasa, per l'appartamento ad Arezzo in zona Fiorentina, la richiesta di 145.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Fiorentina nella zona OMI C3, è proposto in vendita (da 2B s.r.l. di Barra Rosa e Betti Danilo (Barra Rosa)) a
145.000 € per una
superficie commerciale di
96 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1510 €/m²
.
Questo valore
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.738 €/m² e
2.062 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VIALE PIERO DELLA FRANCESCA, ZONA BALDACCIO, VIA PERENNIO E ORCIOLAIA FINO AL...) per appartamenti (da 1.175 €/m² a 2.405 €/m²) e per quadrivani (da 1.350 €/m² a 2.065 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare ad Arezzo
Per quanto riguarda più in generale la città di Arezzo, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Città, mentre la zona di Fiorentina risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Fiorentina pressi Via Fiorentina) è pari a
1.775 €/m², molto vicina ai valori della zona Centro Città che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,79%).
Invece i prezzi per la zona di Fiorentina (+4,79%) sono in aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in vendita ad Arezzo in zona Fiorentina
IMMAGINE 0
immagine 1 di 10
IMMAGINE 1
immagine 2 di 10
IMMAGINE 2
immagine 3 di 10
IMMAGINE 3
immagine 4 di 10
IMMAGINE 4
immagine 5 di 10
IMMAGINE 5
immagine 6 di 10
IMMAGINE 6
immagine 7 di 10
IMMAGINE 7
immagine 8 di 10
IMMAGINE 8
immagine 9 di 10
IMMAGINE 9
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
2B s.r.l. di Barra Rosa e Betti Danilo (Barra Rosa)
Via Marco Perennio, 58, Via Marco Perennio, 58, 52100, Arezzo (AR)
DESCRIZIONE
da ristrutturare con posto auto con garage con balcone con cucina abitabile con riscaldamento autonomo da ristrutturare
NOSTRA ESCLUSIVA: In Via Fiorentina proponiamo in vendita un luminoso appartamento di 96 mq, situato al primo piano di una palazzina libera su tre lati. Accedendo dall'ingresso condominiale, tramite le scale si raggiunge il corridoio che distribuisce con funzionalit tutti gli ambienti. Sul lato sinistro si sviluppa la zona giorno, composta da una spaziosa cucina abitabile e da un luminoso soggiorno con affaccio su un comodo balcone, ideale per concedersi momenti di relax all'aria aperta. Proseguendo lungo il disimpegno si incontra la prima ampia camera matrimoniale, mentre sul lato destro trovano spazio la seconda camera singola e il bagno a servizio dell'abitazione. A completare la propriet vi sono una pratica soffitta ad uso comune e un garage ad uso esclusivo di 9 mq. Riscaldamento Autonomo. Rif. VQ403 - SC9729058
