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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Arezzo a 185.000 € (cod.6631e405)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita ad Arezzo, la richiesta di 185.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Romana nella zona OMI D5, è proposto in vendita a
185.000 € per una
superficie commerciale di
108 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1712 €/m²
.
Tale prezzo
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.842 €/m² e
2.249 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FASCIA PERIFERICA DA BAGNORO, SACCIONE, MONASTERO, SANTA FIRMINA, GAVILLE, AG...). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la climatizzazione. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare ad Arezzo
Per quanto riguarda più in generale la città di Arezzo, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Città.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,37%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Arezzo
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Veronica Zamponi
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con giardino di recente ristrutturazione con cucina abitabile con balcone con caminetto di recente costruzione con climatizzazione
Scopri questa splendida soluzione abitativa situata al terzo piano di una piccola e tranquilla palazzina di sole sei unità immobiliari. Un'opportunità rara che combina comfort moderno e serenità residenziale, perfetta per chi ricerca qualità della vita. L'appartamento, completamente ristrutturato nel 2018, si presenta in eccellente stato di conservazione con una metratura commerciale di 102 m² ben distribuiti. La tripla esposizione garantisce luminosità naturale durante l'intera giornata, creando ambienti accoglienti e pieni di energia positiva. Tutti gli impianti sono stati completamente rinnovati: impianto elettrico, idraulico e sanitario a norma, oltre alla sostituzione di tutti gli infissi per garantire isolamento termico e acustico ottimale. Gli spazi sono stati sapientemente ridisegnati per massimizzare la funzionalità. Il soggiorno è ampio e versatile, con zona pranzo e zona salotto, arricchito da un affascinante camino con bocchette per riscaldamento integrato che crea un'atmosfera calda e raffinata. Due balconi completano la zona giorno e una delle camere matrimoniali, offrendo spazi esterni ideali per rilassarsi e godere della vista. La cucina abitabile è perfetta per chi ama cucinare e condividere momenti conviviali. La zona notte comprende due spaziose camere matrimoniali (una con accesso diretto al balcone) e un pratico corridoio di disimpegno. Due bagni finestrati, di cui uno di servizio, garantiscono praticità e igiene per tutta la famiglia. Il comfort climatico è assicurato da due split di aria condizionata indipendenti: uno per la zona giorno e uno per la zona notte, permettendo di gestire la temperatura secondo le preferenze personali. Il riscaldamento è garantito da un impianto autonomo. Completano la proprietà una soffitta e un box auto di pertinenza incluso nel prezzo, fondamentale per la praticità quotidiana . Non dimentichiamo gli spazi condominiali esclusivi: una resede condominiale in parte destinata a zona giardino e orto, dove coltivare le proprie passioni e godere di momenti di[…]
