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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Arezzo in zona Vittorio Veneto a 105.000 € (cod.662947c0)
Secondo Caasa, per l'appartamento ad Arezzo in zona Vittorio Veneto, la richiesta di 105.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Vittorio Veneto nella zona OMI C2, è proposto in vendita (da SALVICCHI Immobiliare) a
105.000 € per una
superficie commerciale di
37 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2837 €/m²
.
Questo valore
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.473 €/m² e
2.871 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA COMPRESA FRA FERROVIA E RACCORDO - SAIONE, VIA VENETO, VIA ARNO, BELVEDE...) per appartamenti (da 1.445 €/m² a 2.835 €/m²) e per bivani (da 1.860 €/m² a 3.035 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Arezzo
Per quanto riguarda più in generale la città di Arezzo, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Città, mentre la zona di Vittorio Veneto risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Vittorio Veneto pressi Via Vittorio Veneto) è pari a
2.030 €/m², molto vicina ai valori della zona Giotto/XXV Aprile che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,11%).
Invece i prezzi per la zona di Vittorio Veneto (+1,35%) sono in debole aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Arezzo in zona Vittorio Veneto
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
SALVICCHI Immobiliare
Via Guadagnoli 19/D, Arezzo (AR)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con garage di recente ristrutturazione con angolo cottura di nuova costruzione senza ascensore
Arezzo – traversa di via Vittorio Veneto, appartamento bilocale di nuova ristrutturazione ottimamente rifinito e posto a piano primo senza ascensore. L’immobile al suo interno presenta soggiorno-pranzo con angolo cottura, camera matrimoniale e bagno. Impianto di riscaldamento termoautonomo. Possibilità di garage a parte. Consegna prevista a 5 mesi circa. Ottimo come investimento. L’agenzia Salvicchi Immobiliare opera principalmente nella città di Arezzo, sede dell’attività, provincia e zone limitrofe. Sulla base di un’esperienza ventennale e in fede ai principi di serietà, professionalità e competenza, mette a disposizione della propria clientela tutto ciò di cui ha bisogno, garantendo meticolosa attenzione e massima riservatezza. I servizi offerti accompagnano il cliente in ogni fase: dalla stima dell’immobile alla sua promozione; dall’intermediazione finalizzata al buon esito della trattativa alla conclusione dell’affare; dalla assistenza tecnica alla consulenza per mutui e finanziamenti
