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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Arezzo in zona Giotto/XXV Aprile a 770.000 € (cod.662422f3)
Secondo Caasa, per l'appartamento ad Arezzo in zona Giotto/XXV Aprile, la richiesta di 770.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C53, è proposto in vendita a
770.000 € per una
superficie commerciale di
217 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3548 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.477 €/m² e
2.926 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA GIOTTO, ZONA STADIO, ZONA MAGNANINA, VIALE MECENATE, VIALE MICHELANGELO,...) per appartamenti (da 1.595 €/m² a 2.960 €/m²) e per attici (da 2.060 €/m² a 3.345 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare ad Arezzo
Per quanto riguarda più in generale la città di Arezzo, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Città, mentre la zona di Giotto/XXV Aprile risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Giotto/XXV Aprile) è pari a
2.355 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,17%).
Invece i prezzi per la zona di Giotto/XXV Aprile (+1,81%) sono in debole aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Arezzo in zona Giotto/XXV Aprile
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con terrazza con caminetto
PRESTIGIOSO ATTICO SU DUE LIVELLI – ZONA GIOTTO Eleganza, ampiezza e carattere in una delle zone più ricercate della città. In zona Giotto, proponiamo in vendita un prestigioso attico disposto su due livelli, una residenza di grande personalità, impreziosita da finiture di pregio, ambienti generosi e una scenografica scala che collega armoniosamente i due piani. Il piano principale è dedicato alla zona privata della casa e si apre su un ampio ingresso che conduce allo studio, alle tre camere da letto, ai due bagni e alla comoda cabina armadio. Al piano superiore si apre un elegante e spazioso ambiente dedicato alla convivialità. Il grande salone ospita una raffinata zona pranzo e soggiorno, affiancata da una piacevole zona TV con camino, creando un ambiente ideale per accogliere gli ospiti e vivere la casa in ogni stagione. Completano il piano una cucina, un bagno e due pratici ripostigli. Il vero elemento distintivo della proprietà è rappresentato dai due grandi terrazzi, che ampliano ulteriormente gli spazi abitativi e offrono la possibilità di creare piacevoli aree dedicate al relax e alla convivialità all'aperto. La proprietà è completata da un posto auto al piano interrato. Una residenza pensata per chi ricerca spazi importanti, eleganza e soluzioni architettoniche distintive, in un contesto residenziale di particolare interesse. Un attico dal carattere unico, dove gli ambienti interni e gli ampi spazi esterni si incontrano in un equilibrio di prestigio e funzionalità
