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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita ad Arezzo in zona Agazzi a 430.000 € (cod.6623e904)
Secondo Caasa, per la casa indipendente ad Arezzo in zona Agazzi, la richiesta di 430.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D5, è proposta in vendita a
430.000 € per una
superficie commerciale di
120 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3583 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.436 €/m² e
2.986 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FASCIA PERIFERICA DA BAGNORO, SACCIONE, MONASTERO, SANTA FIRMINA, GAVILLE, AG...) per case indipendenti (da 1.635 €/m² a 3.455 €/m²) e per ville (da 1.545 €/m² a 3.435 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la climatizzazione o il garage. Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare ad Arezzo
Per quanto riguarda più in generale la città di Arezzo, sono presenti al momento ben circa mille annunci per
case indipendenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Città, mentre nella zona di Agazzi è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Agazzi) è pari a
2.475 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,24%).
Invece i prezzi per la zona di Agazzi (+15,73%) sono in forte aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita ad Arezzo in zona Agazzi
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Arezzo Case
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con giardino con garage con cucina abitabile di nuova costruzione con climatizzazione
NUOVA Costruzione VILLETTE in trifamiliare ad AGAZZI con giardino, tre camere due bagni, garage fuoriterra e posto auto di proprietà.. Sono ancora disponibili: 1-VILLETTA CAPOTESTA: piano terra con ampio soggiorno, cucina abitabile, una camera matrimoniale, una cameretta, un disimpegno e un bagno finestrato, garage al piano, Correda il giardino di circa 130 mq. A piano superiore collegato da scala interna troviamo la terza camera ed altro bagno finestrato. Prezzo richiesto euro 430.000 2-VILLETTA CENTRALE: piano terra con soggiorno, cucina abitabile, una camera, il bagno, garage al piano, giardino di circa 80 mq. Tramite scala interna si accede al primo piano, dove sono collocate altre due camere, ed il secondo bagno. richiesta euro 405.000 3- VILLETTA CAPOTESTA: piano terra ampio soggiorno con cucina abitabile, camera, cameretta, disimpegno e bagno finestrato, garage al piano e giardino di 220mq. Collegata da scala interna piano terza camera con bagno. Euro 435.000 4-VILLETTA CENTRALE: soggiorno con cucina abitabile, camera, bagno finestrato, garage al piano e giardino di 80mq. Collegato da scala interna piano primo con due camere e bagno. Euro 410.000 Tutte con riscaldamento a pavimento e aria condizionata con pompe di calore, impianto fotovoltaico ed è in Nuove costruzioni Polizze fideiussorie per egge per ogni tranche di pagamento. Rendering dedicati allos copo dimostrativo. Per ulteriori informazioni:Agenzia Immobiliare Arezzo CaseVia Margaritone n. 9 – ArezzoCell. 335 332809 – 339 4991010
