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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Arezzo in zona Vittorio Veneto a 169.000 € (cod.6623e903)
Secondo Caasa, per l'appartamento ad Arezzo in zona Vittorio Veneto, la richiesta di 169.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C2, è proposto in vendita a
169.000 € per una
superficie commerciale di
80 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2112 €/m²
.
Tale valore
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.909 €/m² e
2.269 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA COMPRESA FRA FERROVIA E RACCORDO - SAIONE, VIA VENETO, VIA ARNO, BELVEDE...) per appartamenti (da 1.465 €/m² a 2.855 €/m²) e per trivani (da 1.450 €/m² a 3.130 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come il garage, la climatizzazione o la presenza dell'ascensore. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Arezzo
Per quanto riguarda più in generale la città di Arezzo, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Città, mentre la zona di Vittorio Veneto risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Vittorio Veneto) è pari a
2.020 €/m², molto vicina ai valori della zona Giotto/XXV Aprile che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,20%), come per la zona di Vittorio Veneto (+0,23%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Arezzo in zona Vittorio Veneto
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Arezzo Case
DESCRIZIONE
da ristrutturare con posto auto con garage con terrazza da ristrutturare con angolo cottura con ascensore con climatizzazione
VIA OMBRONE n 8 praticamente in Centro, A piano quinto vendiamo un particolare ATTICO con una dimensione di circa 65 mq oltre a profondo terrazzo abitabile di mq 5x2. L immobile posto all'ltimo piano in edificio recente del 2005 servito da ascensore senza barriere è disposto Modernamente, luminoso ampio soggiorno di circa 35 mq, ampio cucinotto chiuso, camera con ampio bagno e terrazzo, correda ampio Garage collegato da ascensore. Pari al nuovo quasi mai abitato gode di Ottime rifiniture, oltre a tutto a parquet, rimane cucina mai adoperata tutta in acciao. Zanzariere, Aria cond e pompe di calore. CLASSE ENERGETICA buona la Termoautonomo. Richiesta euro 169.000 trattabili. RIF N800. Libero velocemente. Per info contattare Ag. Immobiliare Arezzo Case Via Margaritone n.9 cell. 335 332809 - 339 4991010
