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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Arezzo in zona San Giuliano a 280.000 € (cod.660ef6cd)
Secondo Caasa, per l'appartamento ad Arezzo in zona San Giuliano, la richiesta di 280.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D63, è proposto in vendita a
280.000 € per una
superficie commerciale di
164 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1707 €/m²
.
Tale prezzo
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.557 €/m² e
1.861 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PRATANTICO, INDICATORE, PONTE A CHIANI, POGGIOLA, SAN GIULIANO, RUSCELLO E BA...) per appartamenti (da 1.060 €/m² a 1.935 €/m²) e per case indipendenti (da 935 €/m² a 1.820 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la presenza dell'ascensore. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare ad Arezzo
Per quanto riguarda più in generale la città di Arezzo, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Città, mentre la zona di San Giuliano risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Giuliano) è pari a
1.530 €/m², di poco superiore al valore della zona Rigutino che è la più economica della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,79%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Arezzo in zona San Giuliano
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
TUSCANY HOUSE
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con garage con terrazza di recente ristrutturazione con balcone con cucina abitabile con angolo cottura con ascensore con riscaldamento autonomo
SAN GIULIANO. Bellissimo immobile ristrutturato in stile contemporaneo con doppia entrata. L'appartamento si apre su un ampia zona living molto luminosa, separata da una cucina spaziosa, dotata di un proprio balcone, ideale per trascorrere piacevoli momenti all'aria aperta. A piano, camera matrimoniale con ampia cabina armadio e bagno in camera, seconda camera e altro bagno. Al piano superiore zona relax con divano tv, angolo cottura, lavanderia. Postazione studio o possibilità di altra camera, bagno con doccia, terrazzo. Completa l'appartamento grande garage a piano terra con basculante automatizzata. Viene venduto totalmente ammobiliato. Questo appartamento rappresenta la scelta perfetta per una famiglia alla ricerca della prima casa con ampi spazi e adatta ad ogni tipologia di famiglia. RIF. F3 - SC9702856
