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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita ad Arezzo in zona Marcena a 699.000 € (cod.660a97c5)
Secondo Caasa, per la casa indipendente ad Arezzo in zona Marcena, la richiesta di 699.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R7, è proposta in vendita (da Manini Realty Srls) a
699.000 € per una
superficie commerciale di
345 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2026 €/m²
.
Tale prezzo
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.607 €/m² e
1.931 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (TERRITORIO RURALE DI PIANURA E BASSA COLLINA A NORD, A EST E A SUD DELLA CITT...). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare ad Arezzo
Per quanto riguarda più in generale la città di Arezzo, sono presenti al momento ben circa mille annunci per
case indipendenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Città, mentre la zona di Marcena risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,73%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita ad Arezzo in zona Marcena
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino con cantina di recente ristrutturazione da ristrutturare con balcone con caminetto con riscaldamento autonomo con termocondizionamento edificio storico
Villa Liberty con parco privato a 15 minuti da Arezzo A soli 15 minuti da Arezzo, immersa nel verde della campagna toscana e al tempo stesso comoda a tutti i principali servizi, Manini Realty propone in vendita un'affascinante villa Liberty del 1906, finemente ristrutturata e circondata da un grande parco privato recintato di circa 6.000 mq. Una propriet di grande fascino, riservata ma non isolata, ideale per chi desidera vivere nella tranquillit della campagna senza rinunciare alla vicinanza alla citt. La villa presenta una superficie di circa 345 mq catastali e si sviluppa su due piani principali, oltre a mansarda e cantina. Completano la propriet circa 60 mq di annessi, comprendenti locale tecnico, lavanderia e tettoia. La villa Costruita nel 1906, la dimora stata oggetto di un'attenta ristrutturazione eseguita nel rispetto della sua identit architettonica. Sono stati conservati e valorizzati numerosi elementi originali che ne raccontano la storia: pavimenti d'epoca, finestre sagomate, affreschi, fregi ed elementi decorativi in pietra. Gli infissi, pur mantenendo le caratteristiche forme originarie, sono oggi dotati di vetrocamera, coniugando cos il fascino storico della villa con un maggiore comfort abitativo. Piano terra L'ingresso conduce agli eleganti ambienti della zona giorno. La protagonista una caratteristica cucina toscana affrescata con grande camino, affiancata da un cucinino dotato di forno a legna. Sul piano troviamo inoltre una raffinata sala da pranzo affrescata con soffitto a volta, un bagno di servizio e uno scenografico triplo salone con camino. Gli ampi spazi, i soffitti decorati e gli elementi architettonici originali conferiscono agli ambienti un'atmosfera elegante e autenticamente toscana. Primo piano La zona notte ospita due camere da letto, un bagno e una spaziosa suite matrimoniale padronale, completa di spogliatoio e sala da bagno privata. Il piano dispone inoltre di un balcone esterno affacciato sul verde della propriet. Piano mansardato All'ultimo livello si trova una versat[…]
