Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita ad Arezzo in zona Giotto/XXV Aprile a 630.000 € (cod.6604cf8a)
Secondo Caasa, per la casa indipendente ad Arezzo Giotto/XXV Aprile, la richiesta di 630.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI C53, è proposta in vendita a
630.000 € per una
superficie commerciale di
210 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3000 €/m²
.
Questo prezzo
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.345 €/m² e
2.794 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA GIOTTO, ZONA STADIO, ZONA MAGNANINA, VIALE MECENATE, VIALE MICHELANGELO,...) per case indipendenti (da 1.605 €/m² a 3.000 €/m²) e per ville (da 1.615 €/m² a 3.085 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per questi motivi l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare ad Arezzo
Per quanto riguarda più in generale la città di Arezzo, sono presenti al momento ben circa mille annunci per
case indipendenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Città, mentre la zona di Giotto/XXV Aprile risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Giotto/XXV Aprile) è pari a
2.515 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,33%), come per la zona di Giotto/XXV Aprile (+3,17%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
casa indipendente in vendita ad Arezzo in zona Giotto/XXV Aprile
IMMAGINE 0
IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con posto auto con cantina con giardino con terrazza da ristrutturare con cucina abitabile con caminetto
Arezzo – Santa Maria delle Grazie - Prestigiosa villa singola con ampio parco privato In una delle zone residenziali più ricercate ed esclusive di Arezzo, proponiamo in vendita una villa singola libera su quattro lati, edificata negli anni '70 e sviluppata interamente su un unico livello, ideale per chi desidera ampi spazi e la comodità di una casa senza barriere architettoniche. L'abitazione si apre su un luminoso soggiorno di generose dimensioni, impreziosito da camino e accesso diretto al terrazzo, affiancato da una spaziosa cucina abitabile. La zona notte ospita quattro camere da letto e un servizio. A completare la proprietà troviamo un locale seminterrato di circa 80 mq, perfetto come taverna, cantina, locale hobby o deposito, oltre a un box auto esterno di circa 60 mq. La villa è circondata da un esclusivo giardino di circa 1.800 mq, uno splendido spazio verde che garantisce privacy, tranquillità e numerose possibilità di valorizzazione. L'immobile si presenta da ristrutturare, rappresentando un'ottima opportunità per realizzare una residenza di prestigio personalizzata secondo i propri gusti ed esigenze, in una posizione di assoluto pregio. RIF.AR630I
