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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Arezzo in zona Vittorio Veneto a 143.000 € (cod.66049e11)
Secondo Caasa, per l'appartamento ad Arezzo in zona Vittorio Veneto, la richiesta di 143.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C2, è proposto in vendita a
143.000 € per una
superficie commerciale di
78 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1833 €/m²
.
Tale prezzo
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.648 €/m² e
1.963 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA COMPRESA FRA FERROVIA E RACCORDO - SAIONE, VIA VENETO, VIA ARNO, BELVEDE...) per appartamenti (da 1.450 €/m² a 2.825 €/m²) e per case indipendenti (da 1.395 €/m² a 2.605 €/m²). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare ad Arezzo
Per quanto riguarda più in generale la città di Arezzo, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Città, mentre la zona di Vittorio Veneto risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Vittorio Veneto) è pari a
2.030 €/m², molto vicina ai valori della zona Giotto/XXV Aprile che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,29%).
Invece i prezzi per la zona di Vittorio Veneto (+1,91%) sono in debole aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Arezzo in zona Vittorio Veneto
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con terrazza con angolo cottura con riscaldamento autonomo senza ascensore
Nel cuore di una delle zone più richieste di Arezzo, proponiamo in vendita un caratteristico appartamento di 85 mq, posto al secondo ed ultimo piano di una piccola palazzina di sole 4 unità abitative, senza ascensore. L'immobile si distingue per il suo fascino tipico, valorizzato dalle travi in legno a vista, dagli ambienti luminosi e dagli spazi ben distribuiti. La zona giorno è composta da un ampio soggiorno con angolo cottura, ideale per vivere la casa in modo pratico e conviviale. La zona notte offre una camera matrimoniale, una camera singola e un bagno. Il fiore all'occhiello della proprietà è la terrazza abitabile, uno spazio esterno riservato dove poter pranzare all'aperto, rilassarsi o creare un angolo verde da vivere durante la bella stagione. L'appartamento è dotato di riscaldamento autonomo (termosingolo) e beneficia di spese condominiali molto contenute, grazie al contesto di sole quattro famiglie. L'immobile è libero da subito, rappresentando un'ottima opportunità sia come abitazione principale sia come investimento. RIF.AR143
