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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita ad Arezzo in zona Fiorentina a 245.000 € (cod.660150be)
Secondo Caasa, per la casa indipendente ad Arezzo in zona Fiorentina, la richiesta di 245.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nei pressi di Via Fiorentina nella zona OMI D68, è proposta in vendita (da IMMOBILIARE GIOTTO SNC DI SANTINI E GONNELLI) a
245.000 € per una
superficie commerciale di
189 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1296 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.632 €/m² e
1.852 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FASCIA PERIFERICA DALL'EX LEBOLE, VIA FIORENTINA OLTRE IL RACCORDO FINO A SAN...) per case indipendenti (da 1.250 €/m² a 2.270 €/m²) e per case semindipendenti (da 1.250 €/m² a 2.115 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare ad Arezzo
Per quanto riguarda più in generale la città di Arezzo, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
case indipendenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Città, mentre la zona di Fiorentina risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Fiorentina pressi Via Fiorentina) è pari a
1.795 €/m², molto vicina ai valori della zona Giotto/XXV Aprile che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+1,25%).
Invece i prezzi per la zona di Fiorentina (+21,32%) sono in forte aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita ad Arezzo in zona Fiorentina
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
IMMOBILIARE GIOTTO SNC DI SANTINI E GONNELLI
V.le Giotto 33, Arezzo (AR)
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con terrazza con garage di recente ristrutturazione
VIA CALAMANDREI VENDESI TERRA TETTO LIBERO SU TRE LATI INGRESSO A PIANO RIALZATO : INGRESSO, AMPIO SOGGIORNO-PRANZO, CUCINA, BAGNO, AMPIO TERRAZZO, AMPIO RESEDE SUL RETRO CON GARAGE PRIMO PIANO CAMERA SINGOLA CON STUDIO, CAMERA MATRIMONIALE, UNO STUD […]
