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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Arezzo in zona Centro Città a 269.000 € (cod.65f70c96)
Secondo Caasa, per l'appartamento ad Arezzo in zona Centro Città, la richiesta di 269.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Guido Monaco nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
269.000 € per una
superficie commerciale di
140 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1921 €/m²
.
Questo prezzo
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.914 €/m² e
2.300 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO - TUTTA LA PARTE RACCHIUSA NELLA CERCHIA DELLE MURA) per appartamenti (da 1.570 €/m² a 2.980 €/m²) e per case indipendenti (da 1.625 €/m² a 3.030 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Arezzo
Per quanto riguarda più in generale la città di Arezzo, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Città.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Città pressi Via Guido Monaco) è pari a
2.365 €/m², molto vicina ai valori della zona Giotto/XXV Aprile che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,29%).
Invece i prezzi per la zona di Centro Città (+2,11%) sono in debole aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Arezzo in zona Centro Città
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con terrazza con cucina abitabile con riscaldamento autonomo con ascensore da ristrutturare
AREZZO - GUIDO MONACO NOSTRA ESCLUSIVA! Nel cuore di Arezzo, nella rinomata zona di Guido Monaco, proponiamo in vendita un ampio appartamento di circa 140 mq, situato al quarto piano con ascensore di una palazzina elegante, prevalentemente destinata a uffici e studi professionali, caratteristica che garantisce un contesto tranquillo, ordinato e riservato. La posizione è uno dei principali punti di forza dell’immobile: a pochi passi dalla stazione ferroviaria, dal centro storico e da tutti i principali servizi, rappresenta una soluzione ideale per chi desidera vivere in una delle zone più richieste della città, con tutto a portata di mano. L’appartamento, ad uso civile abitazione, gode di una splendida esposizione che lo rende estremamente luminoso durante tutto l’arco della giornata. Fiore all’occhiello è la terrazza panoramica ad angolo, perfetta per creare uno spazio esterno vivibile con una piacevole vista sulla città. Gli ambienti interni offrono spazi ampi e facilmente personalizzabili: troviamo cinque camere, tra cui una grande camera padronale dalle dimensioni davvero generose, una cucina abitabile e un bagno. Grazie alla metratura e alla distribuzione degli spazi, l’immobile si presta sia alla realizzazione di una prestigiosa abitazione principale, sia a un intervento di riorganizzazione interna per soddisfare le più diverse esigenze abitative. L’appartamento è completamente da ristrutturare, rappresentando così un’interessante opportunità per chi desidera creare una casa su misura valorizzando ambienti ampi, luminosi e in una posizione strategica. L’immobile è dotato di riscaldamento autonomo e le spese condominiali sono di circa €100 al mese, comprensive del consumo dell’acqua. Una soluzione dalle grandi potenzialità, ideale per chi è alla ricerca di spazi importanti, luminosità e una delle migliori posizioni della città
