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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Arezzo in zona Puliciano a 850.000 € (cod.65f3e715)
Secondo Caasa, per l'appartamento ad Arezzo in zona Puliciano, la richiesta di 850.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E8, è proposto in vendita (da Sotto il Cielo della Toscana) a
850.000 € per una
superficie commerciale di
580 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1465 €/m²
.
Tale prezzo
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.272 €/m² e
1.463 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ABITATI DI POLICIANO E RIGUTINO) per appartamenti (da 920 €/m² a 1.490 €/m²) e per case indipendenti (da 900 €/m² a 2.220 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il garage. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Arezzo
Per quanto riguarda più in generale la città di Arezzo, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Città, mentre la zona di Puliciano risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Puliciano) è pari a
1.300 €/m², di poco superiore al valore della zona Ponte Alla Chiassa che è la più economica della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in debole diminuzione (-1,69%).
Invece i prezzi per la zona di Puliciano (-2,41%) sono in leggera diminuzione.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Arezzo in zona Puliciano
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con terrazza con cantina con giardino con garage di recente ristrutturazione con balcone
ESCLUSIVA - Sant'Andrea a Pigli - Oasi di pace nel verde composta da 2 singole, annesso ad uso rimessa e terreno circostante accorpato di mq. 47000. Un abitazione di mq. 360 è composta da 2 appartamenti con ingressi indipendenti e così disposti: P.terra: Ingresso, cucinotto, tinello, sala pranzo/salotto, 2 camere, 2 bagni e ripostiglio/lavanderia. P.primo: Balcone di ingresso, corridoio, cucinotto, tinello, sala pranzo/salotto, 3 camere, 2 bagni, ripostiglio e lavanderia. A piano terra grande cantina. Gli immobili sono completamente ristrutturati, fatta eccezione per 2 stanze ed 1 bagno del piano primo che sono da terminare. Già acquistato e disponibile, pavimenti ed infissi. Singola di mq. 120, su un livello, composta da salotto, cucina abitabile, disimpegno notte, 3 camere, 2 bagni oltre a Locale rimessa attrezzatura agricola. Staccato un ulteriore fabbricato ad uso Garage, rimessaggio attrezzatura. Terreno circostante ed accorpato in parte a parco/giardino con alberi alto fusto e alberi da frutto, in parte vigneto ed uliveto e seminativo. Ottima la posizione, interna e tranquilla. Soluzione adatta a più nuclei familiari, a struttura ricettiva, con possibilità di trasformazione ad uso ippico (maneggio o scuderia ecc.), vista la vicinanza del Club ippico. La proprietà dista 6 Km da Arezzo e 22 km da Cortona
