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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Arezzo in zona Giotto/XXV Aprile a 260.000 € (cod.65e5fb3d)
Secondo Caasa, per l'appartamento ad Arezzo in zona Giotto/XXV Aprile, la richiesta di 260.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C53, è proposto in vendita a
260.000 € per una
superficie commerciale di
106 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2452 €/m²
.
Tale prezzo
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita della stessa tipologia e ubicati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.046 €/m² e
2.291 €/m².
Nota con buona approssimazione la localizzazione dell'immobile, Caasa ha potuto utilizzare come raffronto i dati medi elaborati proprio nella zona OMI di appertenenza (ZONA GIOTTO, ZONA STADIO, ZONA MAGNANINA, VIALE MECENATE, VIALE MICHELANGELO,...) per appartamenti (da 1.525 €/m² a 2.975 €/m²) e per quadrivani (da 1.615 €/m² a 2.800 €/m²). Purtroppo però Caasa non è stata in grado di determinare affidabilmente la classe energetica, lo stato dell'appartamento o altre caratteristiche utili a migliorare la stima. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo non molto limitato.
Mercato immobiliare ad Arezzo
Per quanto riguarda più in generale la città di Arezzo, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Città, mentre la zona di Giotto/XXV Aprile risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Giotto/XXV Aprile) è pari a
2.290 €/m², molto vicina ai valori della zona Centro Città che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in debole diminuzione (-1,72%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Arezzo in zona Giotto/XXV Aprile
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Foto 2 annuncio Appartamento in via Ristoro, Arezzo di 106 m² con 4 locali in vendita
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Foto 3 annuncio Appartamento in via Ristoro, Arezzo di 106 m² con 4 locali in vendita
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Foto 4 annuncio Appartamento in via Ristoro, Arezzo di 106 m² con 4 locali in vendita
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Foto 5 annuncio Appartamento in via Ristoro, Arezzo di 106 m² con 4 locali in vendita
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Foto 6 annuncio Appartamento in via Ristoro, Arezzo di 106 m² con 4 locali in vendita
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Foto 9 annuncio Appartamento in via Ristoro, Arezzo di 106 m² con 4 locali in vendita
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Foto 10 annuncio Appartamento in via Ristoro, Arezzo di 106 m² con 4 locali in vendita
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Foto 11 annuncio Appartamento in via Ristoro, Arezzo di 106 m² con 4 locali in vendita
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Area Immobiliare di Landini Mario
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con garage di recente ristrutturazione con balcone con ascensore
Zona Giotto, via Ristoro, appartamento a piano terzo con ascensore recentemente totalmente ristrutturato, composto da zona giorno molto luminosa con soggiorno e cucina a vista, camera matrimoniale, cameretta con cabina armadio e bagno , altro bagno, […]
